實價登錄正確性大躍升　中市「實價登錄BTS 防呆少年團」開跑

（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】實價登錄資料正確性攸關民眾權益甚鉅，施行以來，台中市已累積57萬餘件不動產交易資訊，其中涉及建物部分，已依民眾交易習慣，將建物型態分為公寓、透天厝、大樓及華廈等4類；又根據民眾在實價登錄查詢時建物型態常發現的錯誤態樣，市府地政局率先開發「實價登錄BTS(Building Type System) 防呆少年團」建物型態檢核程式，透過生成式AI快速找出錯誤，迅速修正，提供市民朋友正確無誤的不動產交易資訊。

▲實價登錄建物型態。
(圖/台中市政府提供)

地政局長吳存金表示，「實價登錄BTS 防呆少年團」檢核程式，AI程式透過多次使用後，會自動學習、記住錯誤樣態，找出電梯、樓層數及建物型態有無申報錯誤情形，並提高篩選率，正確無誤的將公寓、透天厝、大樓及華廈等資料予以分類，並從資料中篩選出有錯誤的案例後迅速更正，有效增強實價登錄資料公信力。

地政局說明，實價登錄制度施行後，建物型態需要符合實際狀況，民眾申請貸款時，銀行都會據此比對實價登錄資料，若建物型態資料錯誤(例如住宅大樓被顯示為公寓)，將會影響貸款額度。「實價登錄BTS－防呆少年團」建置網頁查詢程式，系統可自動比對找出建物型態錯誤，減省人工查核時間，並提供實價登錄加值應用，且資料可視覺化表單輸出，確保大量估價模型建置準確性及大幅提升地價作業資料的正確性，已成為台中市民值得信賴的好夥伴。