（觀傳媒雲林新聞）【記者蘇榮泉／雲林報導】根據今年前七個月的人口淨遷入統計，雲林縣在六都之外的縣市中位居第二，僅次於新竹縣，展現出強勁的人口吸引力。鄉林不動產研究室指出，雲林縣因產業轉型升級和就業機會增加，使得返鄉人口顯著增長，逆勢成為人口淨遷入的黑馬，房地產市場也隨之受益。
▲根據今年前七個月的人口淨遷入統計，雲林縣在六都之外的縣市中位居第二，僅次於新竹縣，展現出強勁的人口吸引力。
（圖／鄉林建設提供）
今年上半年，雲林縣住宅建照核發數達1,187宅，較去年同期的943宅增加了25.8%。實價登錄數據顯示，以二房和三房為主的住宅產品備受青睞，這主要得益於科技產業的進駐帶來的人口紅利，進一步推動當地房市需求。
▲大樓社區的豐富公共設施和安全私密性，讓偏好三房格局以供子女返鄉使用。
（圖／鄉林建設提供）
根據內政部戶政司的資料，六都之外的人口淨遷入縣市稀有，雲林縣名列其中。鄉林集團董事長賴正鎰表示，雲林縣的傳產轉型升級，加上中科虎尾園區和斗六工業區的發展，吸引大量就業人口返鄉。隨著高齡化社會的來臨及出生率下降，人口紅利愈顯珍貴，而就業、就學便利性和生活機能成為移居的重要考量，使得人口集中在斗六與虎尾等地。
▲「鄉林雲峰」吸引了不少外地返鄉置產的買家，尤其是在地傳產企業主，為退休生活選擇大樓住宅。
（圖／鄉林建設提供）
雲林縣的不動產市場也隨之繁榮。今年上半年，雲林縣不動產交易數量達2,383棟，較去年同期成長15.8%。斗六市的預售屋交易更是大幅增加，達447件，年增率高達132.8%。
實價登錄數據顯示，雲林縣最近一年內的預售住宅買賣交易共2,581件，其中華廈大樓類產品佔比超過半數，二房及三房的格局最受歡迎。鄉林集團的「鄉林雲峰」預售案自推出以來，銷售反應熱烈，僅三個多月即銷售八成，創下當地房價新高。
▲大樓社區的豐富公共設施和安全私密性，讓偏好三房格局以供子女返鄉使用。
（圖／鄉林建設提供）
賴正鎰指出，「鄉林雲峰」吸引了不少外地返鄉置產的買家，尤其是在地傳產企業主，為退休生活選擇大樓住宅。這些企業主過去習慣居住於200坪的大透天，但期待在退休後享受飯店式管理和會所服務，因此選擇購買大樓住宅，這也使得來客的年齡層顯著提高，以60至70歲的男性居多。
▲大樓社區的豐富公共設施和安全私密性，讓偏好三房格局以供子女返鄉使用。
（圖／鄉林建設提供）
鄉林建設總經理方偉民表示，與台中市年輕人主導的市場不同，雲林的置產市場主要由年長者帶動。他們看重大樓社區的豐富公共設施和安全私密性，並偏好三房格局以供子女返鄉使用。部分企業主甚至選擇購買兩戶合併使用，享有透天厝的寬敞空間，同時享受大樓社區的便利與安全。
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