(觀傳媒雲林新聞)【記者蘇榮泉/雲林報導】根據今年前七個月的人口淨遷入統計,雲林縣在六都之外的縣市中位居第二,僅次於新竹縣,展現出強勁的人口吸引力。鄉林不動產研究室指出,雲林縣因產業轉型升級和就業機會增加,使得返鄉人口顯著增長,逆勢成為人口淨遷入的黑馬,房地產市場也隨之受益。
▲根據今年前七個月的人口淨遷入統計,雲林縣在六都之外的縣市中位居第二,僅次於新竹縣,展現出強勁的人口吸引力。
(圖/鄉林建設提供)
今年上半年,雲林縣住宅建照核發數達1,187宅,較去年同期的943宅增加了25.8%。實價登錄數據顯示,以二房和三房為主的住宅產品備受青睞,這主要得益於科技產業的進駐帶來的人口紅利,進一步推動當地房市需求。
▲大樓社區的豐富公共設施和安全私密性,讓偏好三房格局以供子女返鄉使用。
(圖/鄉林建設提供)
根據內政部戶政司的資料,六都之外的人口淨遷入縣市稀有,雲林縣名列其中。鄉林集團董事長賴正鎰表示,雲林縣的傳產轉型升級,加上中科虎尾園區和斗六工業區的發展,吸引大量就業人口返鄉。隨著高齡化社會的來臨及出生率下降,人口紅利愈顯珍貴,而就業、就學便利性和生活機能成為移居的重要考量,使得人口集中在斗六與虎尾等地。
▲「鄉林雲峰」吸引了不少外地返鄉置產的買家,尤其是在地傳產企業主,為退休生活選擇大樓住宅。
(圖/鄉林建設提供)
雲林縣的不動產市場也隨之繁榮。今年上半年,雲林縣不動產交易數量達2,383棟,較去年同期成長15.8%。斗六市的預售屋交易更是大幅增加,達447件,年增率高達132.8%。
實價登錄數據顯示,雲林縣最近一年內的預售住宅買賣交易共2,581件,其中華廈大樓類產品佔比超過半數,二房及三房的格局最受歡迎。鄉林集團的「鄉林雲峰」預售案自推出以來,銷售反應熱烈,僅三個多月即銷售八成,創下當地房價新高。
▲大樓社區的豐富公共設施和安全私密性,讓偏好三房格局以供子女返鄉使用。
(圖/鄉林建設提供)
賴正鎰指出,「鄉林雲峰」吸引了不少外地返鄉置產的買家,尤其是在地傳產企業主,為退休生活選擇大樓住宅。這些企業主過去習慣居住於200坪的大透天,但期待在退休後享受飯店式管理和會所服務,因此選擇購買大樓住宅,這也使得來客的年齡層顯著提高,以60至70歲的男性居多。
▲大樓社區的豐富公共設施和安全私密性,讓偏好三房格局以供子女返鄉使用。
(圖/鄉林建設提供)
鄉林建設總經理方偉民表示,與台中市年輕人主導的市場不同,雲林的置產市場主要由年長者帶動。他們看重大樓社區的豐富公共設施和安全私密性,並偏好三房格局以供子女返鄉使用。部分企業主甚至選擇購買兩戶合併使用,享有透天厝的寬敞空間,同時享受大樓社區的便利與安全。
立即加入【觀傳媒】官方帳號https://lin.ee/q2kd3ut精彩新聞不漏接!