溫水煮青蛙？中國房市陷低迷 7月房價跌幅創9年來新高

商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

中國內需不振、房產市場持續低迷，中國國家統計局公布最新「70個大中城市商品住宅銷售價格變動」數據顯示，中國7月新建住宅價格以9年來最快速度往下滑落，顯示中國政府所推動的「支持性政策」仍無法穩定市場及民眾信心。

《路透》根據國家統計局公布的數據估算，今年7月的新建住宅價格年減4.9%，創2015年6月以來最大跌幅，且超越6月的4.5%；若以單月成長觀察，新建住宅價格月跌0.7%，呈現連續13個月走低趨勢。另外一項數據顯示，1月至7月房屋銷售面積較去年同期下降18.6%，上半年整體下降幅度約19%。

至於一線城市中古屋房價則年減8.8%，降幅較上月收窄0.2個百分點，其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市中古屋價格年比各跌8.2%及8.1%，降幅比上個月分別擴大0.3%及0.4%。

官方數據指出，今年前7個月固定資產投資僅年增3.6%，除了未達預期，也創今年以來最低；其中，民間投資年比持平，基礎設施投資增長4.9%，製造業投資增長9.3%，房地產開發投資則年減10.2%，已連續3個月出現兩位數跌幅。

儘管北京當局持續透過「降低抵押貸款利率」和「降低購房成本」等政策，加大力度支持房地產企業，但該產業萎靡不振仍阻礙中國經濟成長。渣打銀行大中華及北亞首席經濟學家丁爽認為，「中國經濟成長勢頭放緩，這對今年實現5%左右的增長目標無疑是一項重大挑戰，政策制定者也會看到這一點」。