好房網News記者林和謙／台南報導
高房價之下，房子愈買愈小，且因總價考量，許多業者推案也規劃小坪數，使得小宅化成為主流，購屋坪數「大大縮水」！觀察實價登錄彙整首購產品購買坪數統計，今（2024）年上半年七都各行政區總價在千萬內的住宅產品交易坪數，發現整體較2020年明顯縮水，其中各縣市又以新竹竹北市最有感，縮水最多。至於這幾年房市走熱的台南、高雄，坪數縮水也有加劇的情形。
對預算不多的首購族、小資族來說，買房已很不容易，且因高房價、坪數縮減之下，多只能買到小宅產品。而竹北市成交坪數從2020年上半年的39坪縮水至今年上半年的17坪，整整減少22坪，縮水程度為七都之冠。
而南二都坪數減幅則多在10坪內，南部房市近年受到科學園區題材鼓舞，像是台南安南與永康受益北外環道路串連南科，漲勢激烈，首購宅坪數縮水也加劇；安南區平均購屋坪數從2020年上半年的40.8坪，到今年上半年縮減為32.1坪，永康區首購宅從37.4坪縮減為29.4坪、少了8坪。
而高雄則因台積電進駐，帶動北高雄身價水漲船高，坪數減少最多的區域包括仁武、楠梓、岡山，清一色位於北高雄，首購宅這四年來平均縮水7～10坪，三區域受惠科技產業廊道延伸，房市發展前景具想像空間。不過南部推案業者指出，慶幸的是，南二都房價仍相對其他縣市較為親民，以總價1千萬元的預算，在部分地區還能買到30坪的首購宅，相對友善。
永慶不動產楠梓高雄大學加盟店張嘉玲資深經理深耕北高雄區域，持續觀察楠梓、橋頭房市變化，她指出，大約4年多前，楠梓有3房產品釋出，總價不到一千萬，還沒人要買，如今北高雄房價都已衝高，小2房產品很熱絡，頻頻看見成交高價，但坪數越買越小。
永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東表示，因為土地價格年年上升，目前台南市房市交易熱區，住宅建地的單價也衝高，加上原物料及營建成本都上漲，使得房價也跟著上來，房價趨高之下，建商為了控制成本及總價帶，因此規劃出小坪數產品，而自住買方負擔起來，壓力也比較不會太大。