位於高雄六合商圈的「耶蔬蔬食美式餐廳」提供了多樣化美式風格的素食菜單吸引了大量顧客，被譽為「素食界麥當勞」，不過，近日卻發現屋主開出2888萬元的價格求售。對此，專家分析指出，該區鄰近著名的六合夜市，除了吸引在地客外，也吸引不少外來人口，近年實體經濟的回暖也促進了區域內店面的銷售氣氛。
▲位於高雄六合商圈的「耶蔬蔬食美式餐廳」營業10年，如今驚傳屋主開價2888萬求售。（圖／翻攝自Google Maps）
「耶蔬蔬食美式餐廳」自2014年開幕以來，就是當地素食愛好者的熱門選擇，餐廳菜單豐富多元，除了多款素食漢堡和素雞塊等炸物外，還有多種義大利麵等選擇，滿足了不同口味的需求，有著「素食界的麥當勞」的稱號。沒想到近期屋主竟開出2888萬元求售，該店面為地上三層透天厝，地坪23.6坪、建坪69坪，屋齡62年，對於這次求售，店員則表示目前尚不清楚後續經營計畫。
銷售記錄顯示，這棟透天厝在2014年進行了全面翻新和汙水處理，一樓設有店面出租，而二樓和三樓則為套房，目前全部已出租。當地的房地產經紀人透露，該店面的月租金預計在3萬至4萬元之間，而根據官方登記資料，屋主在2014年以2380萬元購入此物業。如果以每個套房的月租金6000元來計算，投資回報率大約是2.5%。
▲「耶蔬蔬食美式餐廳」提供菜色相當豐富多元，是不少素食愛好者的口袋名單。（圖／翻攝自耶蔬蔬食美式餐廳臉書）
根據《ETtoday房產雲》報導，台慶不動產高雄自由貴族加盟店蘇薇表示，該店座落於高雄市繁華的六合商圈，沿線商家林立，且鄰近六合夜市，生活機能完善。鋪距離捷運站和學校都相當近，住宅密集，人潮和車流不斷，全天候都有穩定的消費人潮來支持商家，尤其六合路是南高雄的黃金地段之一，以透天店面為主，視店面大小、寬度和狀況，地坪約20至25坪，月租金大約在五到八萬元之間，成交價格則在三千萬元左右。
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