適逢農曆七月，台灣地區的鬼月又稱民俗月，這段期間被視為鬼門開啟的時期，許多人對於在此期間進行房地產交易持有忌諱。雖然現代社會中部分人對鬼月的禁忌不再過於在意，但仍有不少人認為在這段時間內進行重大決策如買房、搬家等是不宜的。為了幫助民眾在這個特殊月份能夠安心看房及買房，21世紀不動產整理了一些房仲的建議與禁忌，供大家參考。
▲ 21世紀不動產整理了一些農曆七月購屋房仲的建議與禁忌。（圖／業者提供）
看屋時間選擇
- 盡量在中午一點前看房：白天的陽氣較重，有助於減少心理壓力，避免晚上看房。
- 進門前先敲門或按電鈴：這是一種對無形力量的尊重，能讓人感到心安。
隨身物品
- 攜帶趨吉避凶的小物：如紅包、五帝錢、平安符、粗鹽、艾草等，這些物品能提供心理上的安慰。
- 進門後開窗、開燈：保持室內通風與明亮，驅散不好的氣息，讓房子看起來更有生氣。
祭拜習俗
- 祭拜土地公：在看屋或簽約前，選擇到當地的土地公廟祭拜，祈求保佑，這也是一種心靈上的寄託。
鬼月簽約原則
- 可延後簽約日期：若買賣雙方同意，建議將簽約日期延後至鬼月結束，避免在此期間進行重大決策。
- 選擇農民曆上的吉日：參考宜「立券」、「交易」、「納財」的日子，增加心理上的安全感。
- 選在白天簽約：白天的陽氣較重，能讓人感到更安心。
▲ 專家建議，簽約盡量選在白天。（圖／業者提供）
鬼月交屋原則
- 選在白天交屋：避免晚上交屋，白天的陽光能夠驅散陰氣。
- 使用大悲水淨宅：交屋當天可用大悲水灑在家中每個空間，這是一種傳統的淨宅方式。
鬼月遷居原則
- 避免在農曆七月遷居：如需遷居，最好請擇日命理師選擇吉日，以增加心理上的安全感。
- 選在白天搬家：白天的陽光能夠驅散陰氣，避免晚上搬家。
- 入厝儀式：可先搬入米桶，米桶上貼上「滿字」紅紙，象徵財運福氣滿滿；在房子正中央擺設香爐或熱滾水，象徵「火光除障」。
- 邀請朋友參觀：特別是運勢高的朋友，以增添居家人氣與好運氣。
▲ 專家建議，農曆七月如果搬家盡量選在白天。（圖／業者提供）
根據21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱的觀點，過去老一輩對於鬼月期間的禁忌非常重視，常常避免在這段時間簽約、交屋，甚至賞屋。儘管如此，現代年輕一輩對於這些禁忌的看法逐漸淡薄，保持心態放鬆，避免過度緊張和焦慮，以免影響決策和生活品質。
董家菱強調，市場價格和物件狀況才是決定因素，買方不需過度期待因為鬼月而獲得特別的折扣。農曆七月的炎熱夏季和頻繁的颱風雨季，實際上是檢查房屋狀況的好時機，例如檢查是否有滲水、漏水或積水等問題。
因此，鬼月買屋賞屋並非不可行，只要遵循一些簡單的原則和撇步，便能在這個特殊的月份中安心進行房產交易。保持心態平和，理性看待房屋的實際狀況，才是最重要的。
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民俗說法，僅供參考。
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