好房網News記者林和謙/台東報導
因為房市利空因素幾乎消散,台東房市也向上衝,除了本地民眾有首購與換屋需求,一些外地客認為台東房價仍相當親民,因此會到台東買房當作置產;有巢氏房屋台東新生南京加盟店黃俊棋店長指出,台東中古屋現況來觀察,價錢合理的物件都往往形成競價狀態,「實價登錄行情幾乎都是地板價」。
黃俊棋表示,台東中古屋部分,依舊受到房地合一閉鎖期的影響,案源稀缺,並且受惠新青安政策,價錢合理的物件都總是形成競價,實價登錄行情都是地板價。
![台東屋主幾年前純粹有自住需求而誤打誤撞地購入房子,沒想到沒幾年的時間,房價漲到這種程度,始料未及。圖/google map](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzQ4OTk3Mm5ld3M,/75a65e98a7b1f124_1231x717.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
而台東目前五年內的新古屋更是一屋難求,黃俊棋說,因為屋主預期未來房價還是會往上,認為售出會買不回相同條件的房子,或是要小換大的話,必須付出更大的代價,因此選擇繼續持有或收租。
此外,黃俊棋指出,觀察最近台東多筆建地,過去比較難賣、或是乏人問津的土地,這陣子都順利賣出,顯示出市場的資金豐沛,建商對於未來房市看好,所以積極購地來規劃推案,對買氣樂觀看待。
不過黃俊棋提醒,整體來說,房市上漲速度偏快,今年下半年若房價還是持續上揚,價量都上衝的情況之下,政府還是有可能祭出新的打炒房手段或調控措施,畢竟漲太快對於房市是不健康的,大家還是要有居安思危的觀念。