─綠建築等級：黃金級
─24小時智慧管理、低碳永續節能減碳、社會安全網
一、基本資料
中路三號社會住宅位於桃園區國際路二段與崇法街交叉口，基地面積6,389m²，興建地上17層及20層、地下3層，提供417戶住宅單元；規劃有一房型(15~16坪)211戶，二房型(29~32坪)105戶，三房型(33~37坪)101戶。
二、規劃設計特色
為提升社宅居住品質及各單元機能完善，委託物業管理公司管理維護，並由服務中心負責監督與協助執行，持續維持有溫度且安心的社會住宅運作。
社宅內設有庇護工場、身障者家庭支持中心、婦女培力中心及青創數位轉型基地等公共服務設施，與週鄰社區共享社會福利資源、建立社會安全網，透過社宅活動熟識彼此，增進社宅凝聚力。
112年度共計召開52次管理維護會議，針對社宅報修情況做後續追蹤及社區反映事項的協助處理。住戶滿意度調查結果顯示對維護管理滿意者約95.98%，對反映意見平台滿意度約81.21%。
三、社會住宅服務中心之主要業務：
本中心自110年10月成立，112年度累計管理達3,995戶社會住宅，主要業務如下：
本中心為入住社會住宅住戶提供日常生活與設施管理服務，包含社區公共事務管理、公共設施設備維護保養、安全防災管理維護、清潔管理維護及住宅單元檢修維護管理等五大服務工作。
配合本年度社會住宅興建完工期程，由本中心為民眾辦理申請入住與資格審查，為承租民眾辦理選屋、簽約及點交作業，及提供入住後各項管理服務。
採預算編制招募，並參考各組人員職務說明書招募符合中心需求之人才條件及職務訓練規劃，並依會計制度與內部控制制度，落實預算之執行及控管，以配合中心推展計畫之預期目標。
四、保全及防災管理
安全管理分為三類管理事項，加強防護機制，落實社區保全。另制定緊急突發SOP處理流程，即時處理突發事件，讓承租人住的安心、居的放心。
五、建築全生命週期納入物業管理規劃
在建築生命週期不同階段皆將後續物業管理維護納入長期修繕成本支出。
1.建置BEMS智慧型能源管理系統，設備最佳化的節能運轉控制
3.公共區域照明採二線式控制、停車場採跳盞及自動感應節能控制
1.綠化量：喬木65株、灌木面積782m²、藤蔓面積186m²、草地面積1,54m²。
2.太陽能板：3棟屋突頂層設置太陽能光電設備，總設容量31.2kWp，其電力供給公共用電使用。
3.建立水循環機制：汙水與雨水分流，設置屋頂及地面雨水回收系統，供景觀噴灌使用。
