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水湳潛力股現身 松下精品視野宅

理財周刊/ 2024.07.22 18:58

台中水湳經貿園區及周邊已成為不亞於七期的核心熱區,當中潛力尚未完全展現的就是漢翔路,基期相對低,前景十分可期。

水 湳 中 央 公 園 周 邊 , 尚 有 潛 力 股 

▲水湳中央公園周邊,尚有潛力股

隨著台中綠美圖、水湳轉運中心、國際會展中心陸續上樑,台中水湳經貿園區及周邊已成為不亞於七期的核心熱區,不僅高總價產品多順銷,2房更是炙手可熱、供給匱乏,在中央公園車程約5分鐘範圍,目前以「福星匯」較具指標,不僅以近乎全套的松下配備訴求自住適居,日後更有漢翔路開通議題,相當吸睛。

水湳經貿園區因其「重大建設先行」的特性,近年一躍成為台中核心的房市引擎,區內尚無一棟蓋好的住宅,中央公園、流行音樂中心、轉運中心、會展中心、綠美圖等建設反倒紛紛上樑、完工,遠程建設的文商段BOT案、智慧營運塔也持續在推動,未來10年可謂建設不斷。

建設重心轉移至水湳,也吸引大量民間資金投入,包括與之緊鄰的十二期重劃區、單元8,近期房市交易量都頗亮眼。在地業者稱,現在台中的大型活動,多已轉移至中央公園舉辦,自然帶動周邊發展,「目前潛力尚未完全展現的就是漢翔路,基期相對低,但前景十分可期。」

漢翔路寬達30米,目前全長卻是不成比例的700米,其中大有玄機,「攤開都市計畫圖,漢翔路的定位其實就是跟七期市政路一樣的交通主幹,往西串聯福林路、往東銜接敦化路,具連結中科園區及市中心的重要性,不少民代都在爭取建設預算,放眼未來,其優勢是十分巨大的。」

建 案 鄰 近 中 科 園 區 , 支 撐 力 十 足 

▲建案鄰近中科園區,支撐力十足

即便在目前,其交通優勢也已十分明顯,車程約5分鐘可達中央公園,約10分鐘可進入中科,支撐性強,相比同享雙重優勢的單元8要價8字頭,漢翔路顯得相對親民。「福星匯」雖規劃純2房大樓,主力邊間卻全配雙衛浴,公私領域挑高3.4米,全享大棟距,是市中心小宅難得一見。

除了格局,建材配備更顯得突出,全戶以「日式細膩」為一大賣點,從全熱交換器、廚具、靜音房門、衛浴配備,採用Panasonic松下系列,具極高的收納性及一致性。業者指出:「除地段之外,規劃配備也都是市中心2房前段班,進可攻,退可守,十分適合想住進市中心的城市菁英。」

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以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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