好房網News記者黃芸涵/綜合報導
根據內政部資料,去年全國繼承移轉達7.7萬棟,創下統計新高,六都之中,又以中北部成長最明顯,新北市增幅13.1%居冠,其次為台中市11%,以及桃園市10.6%、台北市10%。
竹北資深房仲林品揚在個人臉書點出多數年輕人的現象,對於靠自己能力買一間房子,普遍已不太抱任何希望,甚至聽聞「要不吃不喝10幾年才能買房」或「買了房,就要40年都有穩定收入、不能失業,否則房子等著被法拍」等言論,都使得年輕人更覺得為何需要努力工作賺錢?乾脆當個躺平族、及時行樂的月光族,等未來繼承老家就好。
![網問8年級生放棄買房都等繼承,但實際狀況不太一樣,甚至有調查顯示年輕族群有積極進場買房的趨勢。圖/好房網News記者黃暐迪攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzIzMDE0NG5ld3M,/e7163a9423be47d3_1600x1200.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
不過,林品揚卻認為「躺平等房」有疑慮,必須好好深思:
一、首先,要先確定爸媽只有你一個小孩,如果你還有其他兄弟姊妹,也就代表他們有繼承的權利,一旦房子屬於多人持有,房產處理起來變得複雜。
二、即使你是獨子,老家距離你的工作地點及生活圈鄰近又合適嗎?另一半是否會嫌棄屋齡老舊,而不願居住?
三、如果你把「繼承房產」視為人生的目標,就會蠻可惜,照理來說你比其他家庭的經濟狀況還好,應有更好的成就與發揮,可以努力賺錢、好好理財,降低自己被資本主義社會的剝奪感。而不是選擇躺平、「我就廢我就爛」,提前宣告自己人生天花板。
四、在等待繼承房產期間,你需要花多久時間?是30年、40年還是50年?亦或是在爸媽有生之年,你要看多少的臉色,避免他們不把房子留給自己。
林品揚強調,擁有一間屬於自己的房子,最終目的都是拿回自己居住的掌控權,可以不用看房東臉色、原生家庭的臉色,真正有自己的空間。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也提醒,自2016年起取得不動產再出售,適用新制房地合一稅,也就是取得成本越低、獲利越多,課稅越高,因此繼承取得的所有權人若未來有移轉,一定要先行規劃,包括持有期間拉長讓稅率愈低,又或是以自用稅率、重購退稅等方式才能達到節稅的效果。