財訊雙週刊
近年來，南部縣市陸續傳出台積電等科技大廠加碼設廠的消息，不僅改變南部產業結構、帶動就業人口的大挪移，也改變了長年來台灣房市北熱南冷的格局，重組建築業生態，南台灣建商新勢力正在崛起。最新一期《財訊》雙週刊製作「南部建商崛起」專題，深入報導南部房地產交易熱度，同時解析南部建商壯大歷程；同時也盤點上市櫃公司營建股，找出在這一波房市熱潮中可能受惠的公司。
《財訊》報導指出，全台房市今年上半都呈現盛夏高溫，但高雄房市的表現格外搶眼。去年月位於高雄美術館特區預售案「御皇苑」以單坪成交萬元，刷新高雄房價天花板。加上去年京城建設豪宅案「京城天贊」，以及今年成交美術館特區豪宅「高雄」皆以單價萬元站上七字頭，都拉抬高雄平均房價水位走高。
除了價格，交易量也暴增。高雄市五月買賣移轉棟數首度衝破棟，創下縣市合併年來的單月史上新高。過去高雄單月頂多至棟，年最高也才棟，今年五月卻高達棟。由於銷售總是能開紅盤，拉升建商推案意願，高雄一到四月的推案件數年成長。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，高雄房價高漲，除因近年積極從工業城轉型為科技城市，串聯南科、橋頭、楠梓、仁武、亞灣等區，打造為半導體廊帶；更隨著台積電腳步，半導體產業鏈相關業者陸續進駐。高雄產業前景、房市發展備受看好，開發商、投資人信心備增，購屋族買氣熱絡，讓地價與房價皆具創價優勢。
由於這一波房市熱潮，使得在地建商積累雄厚實力。尤其是前幾年以低成本購地的建商，遇上這波房價大漲，身家迅速膨脹。南部建商崛起，也凸顯南台灣房市生態及經營模式已產生質變。攤開近年來借殼建商，清一色都是來自南台灣，透露其資金實力。如鑫龍騰集團、三地集團、泰嘉開發及上揚、清景麟集團，以及今年二月才入主福大紡織的郡都建設。郡都董事長唐承直言，進入資本市場後，不只能增加籌資管道；且財報公開透明，土建融的條件和成功率也較高。
隨著台商回流，全國在產業、人口、房市結構性轉變下，南北的差距正不斷縮小，一股南台灣新勢力正在崛起，不可小覷。
【完整報導詳見財訊716期】
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