【網路地產王/綜合報導】擁有一間金店面，不僅可自用開店收現金，也可出租穩定收房租，長期持有更可享受到增值紅利，不管是要自行開店的頭家，或是想穩定收租金的置產族，都想找到一間可以「一店傳三代」的好店面，該如何挑選，才能找到金店面呢？
「雲鑽」現場銷售楊經理分享，購買店面前，首先要知道如何計算租金投資報酬率，簡單的租金投資報酬率算法，就是把全年的租金收入除以店面的總價，比如一間月收租5萬的店面，一年可收租60萬，店面總價如果是1,500萬，租金投報率則為60萬/1,500萬*100%=4%，租金投報率高的店面，自用開店省房租，租人則可穩定賺租金收入，是挑選店面時一定要學會的計算方式。
再來，要選到金店面，人流及車流是相當重要的指標，店面如果接近熱門商圈，比如大型商場，知名量販店等，這些商店所帶來的購物人潮，就是店面的人流保證；另外如果是大型社區的店面，更是自帶人潮，比如一個300戶的社區，居住的人口就將近千人，這上千人的每日進出，日常用品的採買，都是店面的穩定客源，帶來永久的商機優勢。
店面的裝修成本，也是投資店面的考量之一，因此挑選新落成的店面，在外觀及內裝上的裝修上，設計成本相對較低，對店家來說省時省錢又省事，尤其是挑高型店面，因為擁有氣派的門面，以及可以活用的夾層空間，更是開店頭家的首選。
楊經理分析，「雲鑽」位於平鎮市心，鄰大潤發商圈，目前即將完工，社區近300戶住家已全數完銷，自帶客源的黃金店面即刻開售，30-124坪店面含B1大車位，挑高7米氣派空間；適合經營美食甜品、烘焙教學、服飾、特色咖啡館、寵物美容、才藝補教、美睫美甲…等，敬請把握機會，小資也能當店東，歡迎立即來電預約，提供專屬優惠！(預約鑑賞/ https://yunzuan.tw/ 預約專線/(03)439-4588)
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