(中央社訊息服務20240718 16:39:05)
台中七期進入國際企業商辦總部進駐潮，與百貨、國際酒店開幕潮的爆發期。在半導體光雕機大廠艾斯摩爾（ASML）進駐、「誠品生活480」3月中開幕、萬豪酒店集團最高等級的奢華酒店品牌「JW Marriot」進駐將開幕的台中商銀總部「台中之星」這３大重磅利多領銜下，總計投資額逾千億的商辦、商場、飯店將在未來３年內接力開幕，地段含金量再提升。房仲指出，預售案中樓層都能創88.5萬實登紀錄了，高樓層表現可期，整體七期房市今年將由中小坪數案領風騷。
目前台積電供應鏈已有艾斯摩爾、東京威力科創、科磊、利機進駐七期；商辦有聯聚頂辦、興富發微辦與台中之星預售登場；飯店則有安士達、萬豪JW Marriot、天成丰閣、國泰置地飯店、長榮飯店采寓將接力開幕；百貨除已開幕的「誠品480」打造8層樓高7500坪藝文生活商城外，還有日系唐吉軻德，未來還有總樓地板面積6萬坪的豐生活百貨，與捷運共構的環球購物中心。
在地仲介業者認為，七期在百坪豪宅過渡到現在的主流的中坪數菁英宅，中間的推案空窗期仍能在8字頭「價穩量縮」高檔整理，今年迎來總部商辦、百貨商城、國際飯店等千億民間投資，今年區內新登場的中小坪數案受惠最大，有機會激發補漲潛力。
「七期在中台灣高資產族和企業主心中的霸主地位難以撼動。」遠雄房地產行銷經理林建邦指出，不然為何一晚要價上萬的國際高端的飯店、掌握半導體光雕機關鍵技術的國際大廠、誠品生活和國際一線精品，不會出現在台中其他地方，全都指名非七期不可。
「遠雄琉蘊」基地位於市政北七路上，是七期最精采的800公尺核心，門牌就是象徵身分地位的「名片」，一端是業績稱霸全台的「店王」台中新光三越和「店后」台中大遠百，形成國際一線精品聚落，一端是秋虹谷，基地過馬路走惠民路就到台中歌劇院。「遠雄琉蘊」主力45坪菁英宅，貼近主流需求，加上市場罕見的高空泳池規劃，呼應「台中之星」未來萬豪酒店空中泳池設計，驚艷接班世代、中科主管、台北置產客、醫生族群、海歸二代等七期新買家，搶先預約社區私有的空中泳池潮流社交生活場景。
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