好房網News記者林和謙/台北報導
這幾個月房市交易走熱,多重因素加持,房市樂觀度上升!台經院產經資料庫總監劉佩真表示,今(2024)年5月國內主要不動產仲介業者交易量相較於4月都呈現成長格局,「月增普遍介於7.1%~20.6%左右,再創下歷史同年新高紀錄」。此外,不僅新青安帶動首購族出籠,不少財富實力較強的族群,也將資金配置轉向房市,熱門購屋總價帶也曝光。
今年5月房市交易創高,劉佩真說,因4月有連假效應、銷售日較少,因此5月交易量明顯成長,況且5月台股表現佳、消費者信心增強,再者新青安政策激勵購屋需求上升,看屋量成長約1成,自住族群以中低總價、兩房產品為首選。
![觀音草漯房價吸睛,隨著區域發展及桃42縣月桃路整體拓寬工程完成、通車,可更便利串聯觀音至高鐵桃園站,加上產業利多,未來房市具支撐性。圖/好房網News記者林和謙/攝](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU1MTM4NG5ld3M,/cc66665678703bf6_1250x938.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
劉佩真指出,若以今年5月主要不動產仲介業者交易量年增率來看,年增率介於24.1%~46%的區間,事實上,從去年8月房市買氣回升迄今,主要是來自於經濟情勢逐步好轉、股市表現佳、通膨預期、新青安助攻等因素,使得出現連續超過三季的熱絡情勢。
劉佩真表示,特別的是,今年5月不僅首購族買氣穩定,就連總價2,500~5,000萬的產品交易量也增溫,反映出換屋族也有出籠跡象,代表財富實力相對雄厚的中高資產族群會將資金配置轉向房市。
此外,今年5月份六都建物買賣移轉件數規模不但創下近11年來同期新高,月增率也達到17.1%;劉佩真指出,可見得市場游資充沛,房市自住及長期置產客買氣佳,另外科技業受到AI熱潮的帶動,企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心也不斷增強。