好房網News記者林和謙／台北報導
這幾個月房市交易走熱，多重因素加持，房市樂觀度上升！台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今（2024）年5月國內主要不動產仲介業者交易量相較於4月都呈現成長格局，「月增普遍介於7.1％～20.6%左右，再創下歷史同年新高紀錄」。此外，不僅新青安帶動首購族出籠，不少財富實力較強的族群，也將資金配置轉向房市，熱門購屋總價帶也曝光。
今年5月房市交易創高，劉佩真說，因4月有連假效應、銷售日較少，因此5月交易量明顯成長，況且5月台股表現佳、消費者信心增強，再者新青安政策激勵購屋需求上升，看屋量成長約1成，自住族群以中低總價、兩房產品為首選。
劉佩真指出，若以今年5月主要不動產仲介業者交易量年增率來看，年增率介於24.1％～46％的區間，事實上，從去年8月房市買氣回升迄今，主要是來自於經濟情勢逐步好轉、股市表現佳、通膨預期、新青安助攻等因素，使得出現連續超過三季的熱絡情勢。
劉佩真表示，特別的是，今年5月不僅首購族買氣穩定，就連總價2,500～5,000萬的產品交易量也增溫，反映出換屋族也有出籠跡象，代表財富實力相對雄厚的中高資產族群會將資金配置轉向房市。
此外，今年5月份六都建物買賣移轉件數規模不但創下近11年來同期新高，月增率也達到17.1％；劉佩真指出，可見得市場游資充沛，房市自住及長期置產客買氣佳，另外科技業受到AI熱潮的帶動，企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心也不斷增強。