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一窩蜂怕難買房?南二都「新案銷售快」變化驚人 價格漲幅曝!

好房News/ 2024.07.11 17:56
好房網News記者林和謙/高雄報導
 
因為新青安帶動,以及景氣轉好、股市表現佳,市場資金充足,都使得這幾個月房市熱絡;觀察最新新建案調查,近兩年六都與新竹縣市新建案銷售快速的案子(公開到銷售完畢6個月),年成長近2倍,因房價走升,加上利多加持,不錯的預售屋銷售好,很多民眾怕之後房價再漲,更難買房,因此積極進場;其中高雄市快銷案年成長達300%,台南年增幅也達到1倍多。
 
觀察新建案統計資訊,今年上半年全國快銷案約103筆,年成長直逼2倍,包括新北、桃園、新竹、台中及台南,快銷案數量都達雙位數,像是台中市去年僅有4筆,今年卻衝到20筆,年增率4倍、成為全國增幅最高。
 
台南、高雄兩地,在台積電、高科技題材加持下價量俱揚,除了房價平均仍有5%年漲幅外,快銷案數量也大幅增加。圖/google map
邵明課店長指出,台積電到楠梓設廠已確定,加上南臺灣「S科技廊道」利多,使北高雄房市熱況驚人,在地自住需求民眾怕買不到好物件。圖/google map
 
而台南、高雄兩地,在台積電、高科技題材加持下價量俱揚,除了房價平均仍有5%年漲幅外,快銷案數量也大幅增加,高雄市快銷案年成長達300%,台南年增幅達到1倍多;以高雄來看,上半年完銷多屬小量體個案,區域上以話題性十足的楠梓、橋頭等北高雄地區居多,也顯示當前南二都的買氣頗熱。
 
永慶不動產高雄科大海專加盟店邵明課店長指出,現在台積電到楠梓設廠已經確定,加上南臺灣「S科技廊道」產業利多,使北高雄房市熱況驚人,有許多外地客到楠梓、橋頭購屋,除了中北部客群,甚至還有不少竹科工程師也下來買;他說,這些客群因為看好台積電效應與科技業發展利多,認為北高雄房市具備潛力與增值空間。
 
另外台南南科周邊的善化、新式也是買氣很好,永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示,南科發展帶旺南科周邊房市,包括新市、善化、LM特區等南科生活圈,前景持續看好。
 
張家驊說,善化擁有「最接近南科」的地理優勢,近年區域房市也可見摩天大樓與頂級豪墅,指標建案相當多;善化因非常鄰近南科,對於工程師到南科工作非常方便,因此不論大樓及華廈新案都受到工程師或在地區域自住客的青睞,買氣不墜;善化目前大樓與華廈新推案,平均單價都已站穩3字頭,也有較高價案成交來到4字頭。
 

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