好房網News記者林和謙／台南報導
民國113年（2024年）5月份六都建物買賣移轉棟數規模不但創下近11年來同期新高，合計2.68萬棟之外，月增率也為17.1％，顯示房市買氣頗熱；台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年1～5月六都建物買賣移轉棟數表現也很好，尤其台南與高雄因為半導體業效應更帶動房市量能。
劉佩真說，5月份六都建物買賣移轉棟數規模創近11年來同期新高，反映出5月行政工作作業天數較4月為多，加上國內股市頻頻挑戰新高、市場游資充沛。
另外，科技業受到AI熱潮的帶動，企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心不斷增強，況且青年安心成家方案2.0政策持續催動首購族進場，使低總價產品、科技園區宅成為推動5月份六都交易動能的雙引擎所致。
若以年增率觀察，劉佩真指出，今年5月六都建物買賣移轉棟數年增率為25.6%，主要是受惠於去年同期基期較低，加上總體經濟持續呈現好轉，景氣燈號更是亮出許久不見的黃紅燈，加上通膨預期仍在，自住、長期置產等剛性需求穩健，此都代表房市交易欲小不易。
劉佩真表示，總計今年1～5月六都建物買賣移轉棟數年增率30％，尤其是以南二都的台南市、高雄市增幅都為39.8％，表現居六都之冠，顯示半導體業所帶動的投資效應，確實對於區域房市都是有所拉抬，推升買氣及價量。
劉佩真分析，特別是在台南科學園區、高雄路竹和橋頭科學園區，以及楠梓加工區、仁武產業園區等所形成的南部半導體S廊帶下，產業進駐帶動周邊房市需求，因而帶動南二都房市表現相對亮眼。