好房網News記者林和謙／台北報導
台經院最新公布今（2024）年5月份景氣調查分析，台經院分析，原物料價格仍居高，導致成本難降，也預期會轉嫁到供應鏈及消費者，因此下半年物價壓力走高，央行可能會再度升息。至於房市部分，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，央行此次理監事會議祭出調控措施，加上政府檢討新青安政策，短期內房市成交量可能會下來。
台經院指出，歐洲央行啟動2019年來的首次降息，但在服務通膨、結構性能源價格壓力較高以及勞動力供應持續受限的情況下，將讓歐洲央行後續寬鬆步調更加謹慎。美國通膨緩慢降溫，金融市場對聯準會降息時點與降息幅度不斷被調整，高利率可能維持更長的時間。
營造業方面，劉佩真說，儘管房市景氣升溫、國內公共工程陸續啟動挹注相關工程需求，不過因通膨墊高建材價格與人力支出，且缺工問題難以解決，都加重業者營運壓力，因此今年5月營造業景氣以持平看待。展望未來，由於政府持續擴大綠電及基礎建設力道，特別是花蓮強震後重建預算超過200億元，以及2024年整體公共建設預算近7,800億元，創歷年新高，下半年將加速執行，且高科技業者也積極拓展AI產業鏈，預期公共土木工程與廠辦建築工程相關案量將增加，有助於整體產業需求成長，因此未來半年營造業景氣以好轉看待。
談到房市發展，劉佩真表示，今年5月份六都建物買賣移轉棟數月增率為17.1％，主要是因行政工作天數較4月清明連假為多，加上股市頻頻挑戰新高、市場游資充沛，另外科技業受到AI熱潮的帶動，企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心不斷增強，且青年安心成家方案2.0政策持續催動首購族進場，使低總價產品、科技園區宅成為推動5月六都交易動能的雙引擎所致。
劉佩真指出，央行於第二季理監事會議祭出第六次信用管制措施，且提高存款準備率一碼，以及政府全面檢討青年安心成家方案2.0政策，「恐使短期內成交量增幅減緩，不過房價難有波段性下跌的空間」，因此未來半年以持平看待。營建業今年5月營業氣候測驗點為110.05點，較4月107.16點上升2.89點，呈現連續2個月上揚的趨勢。
國內製造業方面，儘管新興科技應用商機持續活絡，加上5月傳產接單、生產與出口表現都較4月成長，使得傳產廠商對5月景氣表現看法較上月轉好，預期國際油價與航運價格走高，部分產業面臨成本轉嫁困難挑戰，製造業廠商對未來半年景氣看法較4月相比轉差。今年5月製造業營業氣候測驗點為99.73點，較4月上揚1.07點，呈現連續六個月上揚態勢。
服務業方面，受惠於台股交投熱絡，推升投資型保單熱銷，讓金融相關業者對5月景氣表現看法較4月調查明顯轉好。隨著時序進入下半年消費旺季，儘管連假較少，但不影響民眾出遊意願，加上股市財富效果發酵，使得消費熱潮持續不減，使大多數服務業者看好未來半年景氣表現的比例明顯高於看壞。2024年5月服務業營業氣候測驗點為97.44點，較4月上揚1.69點，呈現連續三個月上揚態勢。