好房網News記者林和謙／新北報導
110年（2021年）5月在行政院支持及政策指示下，內政部利用原土城彈藥庫舊址進行土地活化，啟動土城司法園區區段徵收案，預計115年底（2027年底）開發完成，將帶給當地更優質的生活環境。永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長表示，土城這幾年因為產業發展、交通利多等因素，帶動房市增溫，近期官方揭露的最新實價登錄，土城有多筆預售案成交單價7字頭，而預售案又帶動周邊中古屋，市場升溫強勢。
內政部指出，土城司法園區區預計115年底開發完成，將可提供司法與矯正機關遷建所需的廳舍用地，並提供金城交流道的興建用地，也規劃1.1公頃的社會住宅用地，不僅可便捷土城的交通，更重要的是透過整體開發投入公共建設及公益設施，將帶給地方居民更優質的生活與居住環境，創造中央、地方三贏，讓土城更美好。
土城司法園區開發案未來除了規劃興建社會住宅、公園及停車場用地外，還兼具藝文展演、運動及遊憩休閒等多功能用途，形成具有水保、生態共融的新生活圈。而位於土城中心地區的新北地方法院、新北地方檢察署、臺北看守所、臺北女子看守所等機關未來遷至司法園區後，原址也可以活化，促進土城地區繁榮。
徐新皓表示，土城司法園區開發確實將成區域大利多，該園區位置屬於土城捷運站的區塊，過去幾十年來，當地人都不看好該區域發展，機能也偏弱，但如今「已有大大變化」，未來開發完成後，將對於區域房市更具支撐性與增值性。
徐新皓指出，土城不僅擁有暫緩重劃區大型房市新興區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接，交通利多強，對民眾來說更便利，增添購屋吸引力。此外，未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，未來並有司法園區的開發，使土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整、豐富，就業機會多，都會帶動房市發展。
此外，最近官方揭露的最新實價登錄，土城有多筆預售案成交單價7字頭，引起討論，價格驚人；徐新皓說，因土城區域利多強、產業發展蓬勃，所以購屋需求大，預售案又帶動周邊中古屋，市場升溫強勢，最近屋齡20幾年大樓的小坪數產品，成交單價出現6字頭。