好房網News記者林和謙／高雄報導
AI教父黃仁勳訪台掀起熱潮，不只美食地圖受關注，他所領導的輝達（NVIDIA）在台布局也深受注目。高雄房地產界人士說，繼輝達正式宣布將攜手鴻海在高雄軟體科技園區內設置先進算力中心後，已成功帶動高雄亞灣區房市買氣，建案來客數、成交率明顯上升，而輝達後續在台還有其他布局計劃，各縣市無不積極爭取，這股輝達旋風是否將接棒台積電，成為高雄另類房市新指標，也引發話題討論。
近年台灣科技產業蓬勃發展，以台灣半導體龍頭台積電來說，所到之處確實帶動房市聞「積」起舞，這波輝達在高雄亞灣區引發的房市效應，再次驗證科技題材對房市有顯著的加分效果。高雄房市業者指出，以目前輝達所在的台北內湖科技園區來說，預售大樓行情約落在120萬元上下，連周遭的南港地區近年成交單價也有上揚的趨勢；而高雄亞灣區以豪宅產品為主，包括「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」行情已站穩4～5字頭水平。
其中，指標建案「國城定潮」就受惠於這波輝達效應，國城建設副總經理洪嘉聰表示，在鴻海宣布與輝達合作之後，近期來客的人數、成交率有明顯的提升，在這波的來客中大多來自北部，且都相當看好亞灣區的地段價值性及未來發展前景。
亞洲新灣區是全國唯一具有國際海空港優勢的開發地段，也是政府所欽點的5GAIoT（人工智慧物聯網）創新園區，區內以發展智慧科技、國際金融、永續製造等創新產業為主，截至112年（2023年）已創造超過327億元產值，並完成智慧製造、AR/VR互動科技等專業領域實證，目前已吸引鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外企業進駐。
值得一提的是，碳權交易所以及IBM服務金融、保險及半導體等企業的「軟體科技整合中心」也將設置在亞灣區慶富大樓內，未來將提供三大類型的企業科技轉型服務；而中華電信也與國內外5G AIoT垂直應用領域廠商正式進駐高雄亞灣區。不僅如此，在人才培育上政府也引進成功大學智慧半導體及永續製造學院、中山大學的國際金融學院，結合產、學、研的能量，希望將亞洲新灣區打造成全台最具競爭力的智慧科技聚落。
此外，輝達（NVIDIA）目前除了於2022年斥資243億元在內湖設置第一座AI人工智慧創新研發中心，以及高雄軟體園區內設置超級電腦「Taipei 1」先進算力中心外，未來還要在台蓋第二座研發中心與設立總部，洪嘉聰指出，有鑑於科技產業的進駐往往帶動就業人口、區域成長，各縣市使出渾身解數積極招攬，高雄在硬體及軟體上已做足準備，對於能成功爭取到第二座研發中心可說抱持相當大的信心。