不只人頭戶和轉租！專家揪出新青安買房「1思維」：如何認定是非自用住宅
好房News/
1 年前
好房網News記者黃暐迪／台北報導
新青安政策帶動房市買氣，讓學者大呼「政府沒料到房市這麼熱」。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，此波房價漲勢有大環境的支撐，從通膨、低利率到股市大漲，都推升房市進入大多頭。
章定煊分析，本來政府以為房市已穩定，只要執行新青安貸款就可以幫年輕人買房，沒想到因為條件寬鬆，很多人都進場，「原本市場已經是裝滿油的汽油桶，新青安就是那根點火的火柴」。
隨著央行實行第六波打炒房，祭出特定地區第二戶限貸6成，加上財政部與各大行庫開始嚴查新青安漏洞，可望讓房市投機行為暫緩。住展雜誌發言人陳炳辰指出，若遭查核確有假自住真租賃者，除了歸還補貼外，也因為在政府單位留下租賃記錄，相關租金所得稅、其他非自住稅額的追討，以及無法以自用房產來交易，都是未來更需要注意的事。
特別的是陳炳辰提出，新青安主要適用於低價小宅，對於部分資產族群來說，可能不見得會出租，僅是閒置空屋，等待房價上漲賺取轉手獲利，然而面臨這種狀況，「這要如何認定是非自用住宅，也是一個狀況」。
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