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瞄準新青安貸!財政部公布嚴查3大項

引新聞/陳奕廷 2024.06.20 16:25

(記者陳奕廷/綜合報導)近期「青年安心成家購屋優惠貸款」(青安貸款)管理機制成為外界高度關注的焦點。財政部於19日召集公股銀行開會,針對人頭戶、貸後轉租以及自住切結書等三項措施進行了詳細盤點和精進規劃。會議達成共識,重點強調青安貸款在貸前徵審、貸後管理及稽查三大方面的改進措施。若新貸戶違反規定,將立即終止利息補貼,並要求返還違規後已撥補的補貼;對於舊貸戶,則將依個案情形進行處理。

財政部進一步說明,會議除了討論公股銀行與相關部會共同合作的可能性,特別是透過政府資料交叉比對以查核貸後出租情形,還針對青安貸款的貸前徵審、貸後管理及稽查三大面向進行了深度討論並獲得共識。

圖/公股銀行將落實青安貸款貸前徵審、貸後管理及加強稽查。(記者陳奕廷攝)

貸前徵審機制

在貸前審核方面,銀行需在放貸前進行嚴格查核,確保申貸者並非投資客或人頭戶。銀行應審視可能的申貸行為模式,徹底落實銀行公會頒布的「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」相關規定。這些措施旨在確保貸款的真正需求者為有自住需求的家庭,而非炒房投機者。

強化貸後管理及稽查

在貸後管理和稽查方面,精進措施包括檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記,或設定次順位抵押權予第三人等謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款查證機制等。此外,銀行將對新貸戶徵提自住切結書,若違反規定,將終止利息補貼,並要求返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息,同時重新核定貸款條件。對於舊戶,則將根據個案情形,依規酌情處理。

舊貸戶管理

舊貸戶的貸後管理將依個案情況進行處理。如果發現違規行為,銀行將根據情節嚴重程度,採取相應的處理措施,以確保貸款資源被合理使用。

財政部強調,這些管理機制的改進並不會影響購屋自住且未轉租的借款人權益。青安貸款的核心目的是協助無自有住宅的家庭購屋,讓更多年輕人能夠實現購屋夢想。為達到這一目的,財政部將持續督導公股銀行,確保徵授信審核、貸後管理及稽查機制的落實。

圖/財政部青安三方向補漏,新貸戶違規將「還錢」。(記者陳奕廷攝)

隨著青安貸款管理機制的進一步完善,財政部將持續關注政策的執行情況,並根據實際需要進行調整和優化。希望通過這些措施,能夠有效遏制投機炒房行為,讓更多有購屋需求的年輕人能夠享受優惠貸款政策,實現安居樂業的目標。

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