【理財周刊記者顏瓊真報導】達麗建設(6177)於19日舉行股東會，除通過2023年營業報告書暨盈餘分配案，及每股配發3元現金、0.5元股票股利案，董事長謝志長也談到，今年北中南將推四大案，總銷金額達233億元。
達麗董事長謝志長表示，當房市不景氣時，他很早就確定購地目標是跟著軌道經濟及產業園區發展為準，因為「人流、車流、物流及錢流」是房市發展的致勝定律。
謝志長並談到，今年將在北中南推出四大預算案，包括預計在七月在北市科新洲美段推「達麗河蘊」，總銷65億元，他說，原定總銷約62億元，但參考周遭建商推案的實價登錄，使得未來每坪開價3位數，總銷金額向上調至65億元。
此外，第三季可進場公開銷售的台南歸仁「達麗世界仁」，總銷約89億元，雖然目前接待中心還在搭建，但潛銷已簽約200多戶，而因為沙崙產業園區的發展前景好，他跟很多建商一樣，都有「惜售」心理。
另台中西屯區「何安段」已取得建照，總銷約40億元，預計第四季推案；高雄橋頭「世界學」總銷39至40億元，預計第四季推出。
謝志長並針對媒體關心，政府打算對「新青安」房貸優惠案設限，並推出「切結書」的動作，是否會衝擊房市發展表示，新青安是針對成屋市場，對預售的影響有限。
不過，對有些「恐龍父母」竟把財務規劃點子動到小孩申請新青安，讓小孩當人頭作法，謝志長不敢苟同，但認為，這可能是個案問題，但若是加以防堵，他則認為，若加上「自住」條款，若是也是一種方法。
至於房市發燒，就連其建案都「惜售」，且連其「達麗河蘊」預售案都有「調價」動作，是否意謂著台灣房價往上趨勢？謝志長表示，近些年來，建商苦於通膨、缺工、原物料上揚，導致營造成本增加，利潤遭稀釋問題，因此，導致全台推案房價一直向上，他個人是希望，房地產能穩健發展，不要出現暴漲暴跌狀況，唯有「穩健經營」才是上市櫃建商的所望。