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基隆「最美星巴克」掰了?建商砸1.1億買下 專家估:有望站上3字頭

eNews新聞網/曾亭皓 2024.06.18 12:40

台灣基隆市的星巴克新豐門市,一直以其獨特的建築風格和優美的環境,被譽為「最美的星巴克」之一。這座由溫泉會館改建的門市,自2017年底開幕以來,已經服務了6年半的顧客。然而,近期這座門市的土地和建築物已經易主,新的業主是神揚建設。

新聞圖片

▲ 號稱基隆最美星巴克房東易主,建商砸1.1億無貸款買下。(圖/台灣房屋提供)

這座門市的土地面積達931.77坪,建築面積為367.41坪。據了解,2020年時,這座門市曾被富代投資以1.1億元的價格購入;今年1月,神揚建設以相同的價格,且無需貸款的方式接手了這座門市。目前星巴克的租約已經到期,神揚建設的購入,可能是為了日後推出住宅新案做準備。台灣房屋基隆新豐加盟店的店長周威鋒表示,這座門市位於中正區新豐街巷內,是一座兩層樓的透天建築,建築年齡僅15年,原本的土地使用分區為住一用地,因此建商可以規劃在此地興建住宅大樓新案。

周威鋒進一步指出,近期基隆市的整體房價隨著大環境上漲,新豐街的社區大樓價格已經從每坪一字頭的價格,上漲到每坪21~26萬元。周邊的新成屋甚至有到每坪36萬的成交紀錄。這樣的價格走勢,也吸引了建商來此地獵地推案。根據台灣房屋的統計,基隆市中正區的房價在今年第一季的均價為每坪20.9萬,比起去年同期的18.2萬,漲幅達到了15%。

台灣房屋集團趨勢中心的執行長張旭嵐認為,這座透天門市位於巷底,地勢居高臨下,景觀清幽。該區後方還有大塊的住宅用地,如果兩地主能夠整合出手,對於未來推案將會更有利,開價至少3字頭起跳。

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