台中沙鹿區一間網美型火鍋店因清償債務問題，將於7月以8775萬元進入法拍市場。沒想到，判決書卻意外揭露，該筆土地和建物淪落法拍的真正原因，其實與一起孫女辱罵阿嬤而錯失遺產的家庭糾紛有關。
▲ 台中沙鹿區一間網美型火鍋店以8775萬元進入法拍。（示意圖／ENews）
根據《ETtoday新聞雲》報導，該物件土地206坪、建物99坪，位於沙鹿區光大路，前身也是一家火鍋店，傳出因清償債務問題，將於7月進入法拍市場，首拍底價8775萬元，拆算土地單坪價格約43萬元，而據法院筆錄記載，拍賣建物現出租第三人，租期為2023年5月1日至2028年4月30日，每月租金1萬9800元，拍定後不點交。
經查判決書，原本的地主為一名已往生的柯姓阿嬤，阿嬤有2個兒子，長子因辱罵長輩，被法院判定喪失繼承權，而長子有3名子女，其中大孫女由阿嬤親手養育長大，阿嬤本想將遺產留給大孫女，怎料大孫女竟跟父親一樣辱罵長輩，令阿嬤心寒不已，直接更改遺囑，將所有遺產全權過給二兒子的小孩，目前該土地和建物的所有權人為林姓孫子，長子的3名子女看不下去，憤而依照「代位繼承」向法院提起「特留分」訴訟，結果獲判勝訴，3人可各分得阿嬤約1.2億元遺產中的12分之1，粗估每人分得約971.6萬元，礙於林姓孫子手上沒有足夠的現金給付，3人便以清償債務為由，讓該筆土地和建物進入法拍。
▲柯姓阿嬤原本要把遺產留給大孫女，沒想到孫女也跟著長輩辱罵她，於是更改遺囑。（示意圖／ENews）
對此，亞細亞國際法律事務所律師陳頂新直言，由第三代出面爭取遺產的情況相當少見，「過去出現的代位繼承多半是第二代死亡，第一代白髮人送黑髮人的情況下，由第三代繼承第一代的財產」，強調「若長輩不想留遺產給不肖子孫，務必在生前處份掉所有遺產，全數過戶完就沒問題」，但通常長輩會對於處份財產沒有安全感，加上贈與稅會比遺產稅來得高，所以多數人都不會這樣做。
太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜則分析，該地點算是沙鹿區美食重鎮，周邊有阿火獅、五花馬、孫東寶等，該路段地坪20坪、建坪約60坪的透天售價已漲到3000萬元，而該土地含建物及停車空間，與週邊純土地行情約35萬元相比，法拍價並不算太貴，推測很快就會有人出手搶下。
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