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台灣人等嘸房價跌!晚一年買房得多花600萬 七都這區房價年漲3成

eNews新聞網/曾亭皓 2024.06.18 10:59

台灣房價與薪資不成正比,不少人嘆努力一輩子都不見得能買一間房,隨著政府打房力度增加,大家期待房價能有所下跌,不過根據《591實價登錄》統計,今年1至5月間,七都各行政區的房價與去年同期相比,漲幅最高的是新竹竹東,一年間的漲幅高達3成。更令人瞠目結舌的是,北台灣的房價漲幅超過半數,尤其是台北市南港區,一年內的單價增加超過20萬元。換句話說,如果你想購買一個30坪的房子,晚一年買就得多花600萬元,這個數字相當於一台保時捷豪華休旅車的價錢。

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▲竹東房價一年漲3成。 (圖/591提供)

竹東房價漲幅最高 高雄新興區房價站穩3字頭

近一年七都房價漲幅最高的行政區由新竹竹東奪冠,主要受到周邊地區房價飆升的外溢效應影響。今年,該區的造鎮案「星都匯D區」的成交價達到5字頭,進一步推高了區域房價;高雄新興區的房價也有所上升,主要是因為該區的開發早,屋齡高,去年上半年沒有新建案推出,所以房價基期相對較低,今年,由於預售屋的交易帶動,整體房價已經進入3字頭行情。

南港區房價飆升 最高單價達150萬

值得注意的是,近一年來,七都的房價漲幅並非由中南部領漲,而是由北市南港區領頭,該區今年的指標案「首泰大喆」的成交價最高達到150萬元,幾乎追趕上市中心的房價。南港區不僅有三鐵共構、東區門戶計畫,還有南港軟體園區、中信金融園區等就業機會,這些都是推高房價的重要因素。

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▲ 七都近一年房價漲幅最高行政區。(圖/591提供)

桃園八德區是唯一上榜的桃園區域,該區的建設利多,包括桃園捷運綠線、大鶯豐德交流道、長榮醫院與捷運三鶯線延伸線等,交通便利性吸引了許多雙北通勤族。台中南區則因為十三期重劃區今年正式推案,該區鄰近雙鐵共構大慶站,加上雙國道、74號快速道等完善的道路系統,區域首案「惠宇拾山」一舉攻上6字頭,讓南區房價跳漲。

新竹新豐區吸引了不少竹科外溢買盤,明新重劃區的新建案交易熱絡,帶動了區域房價的上揚;高雄三民區是高雄人口居住密集的地區,區內有多個熱門購屋商圈,包括後驛、高醫、科工館等,生活機能豐富,加上高雄輕軌和正在建設中的捷運黃線以及高雄車站百億新都心計畫,房價穩步走升;最後,新竹湖口區受惠於工業區大量的就業人口,自住和投資需求強勁,房價一年間也有近2成的漲幅。總的來說,晚一年買房,可能就得多花一筆相當於一台豪華車的價錢。

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