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來勢洶洶!央行祭出第六波房市管制 七都第二戶限貸六成

商傳媒/[email protected] (商傳媒 SUN MEDIA) 2024.06.13 17:17
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商傳媒|記者陽金銘/綜合報導

近期房市火熱引發話題不斷,央行週四(13日)召開理監事會宣布維持利率不變,並確定祭出第六波房市信用管制措施。央行總裁楊金龍日前受訪指出,確實發現房市出現三警訊,除房價居高不下外,銀行法72-2條及銀行不動產貸款占總放款比率兩指標也「居高」。

睽違一年、央行再度加碼房市管制,內容為:調降六都及新竹等七都第二戶購屋貸款成數,從原先的七成調降至六成,6月14日起實施。

此外,央行也將新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,將自7月1日起實施。央行希望藉由搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本次選擇性信用管制措施成效,期望有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。

新青安房貸自去年8月上路後,間接帶動房市買氣,因此除央行外,近期包括內政部、財政部、金管會擴大整合替房市降溫。房產專家分析,央行此次調整,目標鎖定數年前購屋、當下將交屋的預售買家,希望透過此次操作能增加釋出,達到平抑房價的效果,同時也透過選擇信信用管制操作,降低民眾購屋槓桿,以避免產生系統性風險。

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