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全長僅300m!台中「最強巷弄」房價狂飆4字頭 再開發率高達70%

eNews新聞網/陳彩梅 2024.06.13 16:29

台中市南區復興路二段71巷全長僅300公尺, 2019年至今卻推出7案,房價從2字頭飆升至4字頭,剛交屋新案更是出現5字頭交易,因此被稱為「最強巷弄」。對此,在地房仲表示,依照土地重新開發角度來說,該巷弄兩側再開發率達70%,榮登台中重新開發巷弄之最,且該巷弄周邊生活機能和交通好,使案案銷售速度快。


新聞圖片

▲ 台中市南區復興路二段71巷自2019年起,至今推出了7案,被稱為「最強巷弄」。(圖/翻攝自 Google Maps


根據《ETtoday新聞雲》報導,2019年櫻花建設「孩子王」在該巷弄推出總戶數230戶的住宅大樓,房價單坪最低20萬元,均價24萬元,如今屋齡4年的「孩子王」轉手單價已來到39萬元;甫交屋的「嘉磐璞樹」則供給154戶,過去預售單坪價格25萬元起,現在房價已突破54萬元大關;另在興建中的有「熊pro」91戶、「同興協記IN HOUSE」112戶、「聚富滿滿」61戶、「同興協記二期新案」66戶和瑞建設新案92戶,7案合併供給811戶。


據悉,該巷弄之所以被稱為「最強巷弄」,是因為新案經常出現「公開即完銷」的情況,且依照土地重新開發角度來說,巷弄兩側的再開發率達70%,榮登台中重新開發巷弄之最。


永義房屋中山醫双捷湛加盟店店協理王薏勝提及,13期重劃區首案直接創下南區6字頭天花板,週邊房價也受到鼓舞,尤其南區主幹道旁的預售案都已叩關5字頭,在預算限制下,許多購屋族選擇退居巷弄內,而71巷是全台都更效率最佳的巷弄,機能和交通好,距離13期僅5分鐘車程,價格卻少了3分之1。


21世紀不動產資深經理沈政興則指出,過去該區段有不少廠辦合一的工廠,小環境、基地形狀並不好,後來工廠陸續搬遷,才讓開發商有機會購地興建住宅,但因為基地小,該巷弄多數建案都落在百戶以下社區,小品建築居多,加上幾乎都是推出2房產品,總價負擔低,讓不少首購族搶進,進而成為南區秒殺案最多的一條巷子。

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