（記者陳奕廷／綜合報導）台灣的夜市文化一直以來是當地生活的重要一環，但隨著城市發展和人口密集化，夜市所帶來的交通擁擠、噪音汙染和衛生問題，曾一度使其成為居民避之不及的嫌惡設施。然而，近年來，隨著房價上漲和生活機能的提升，夜市周邊地區的房地產市場逐漸顯現出其獨特的吸引力。
根據台中市政府經發局推薦的三大知名老牌夜市——逢甲夜市、忠孝路夜市、中華路觀光夜市，永義房屋對其周邊的實價登錄資料進行了盤點，發現中華路觀光夜市周邊交易量占其行政區高達35%，逢甲和忠孝路夜市交易量占比也高達三成，反映現今民眾購屋時以合理房價和便利生活機能為優先考量。
圖／夜市所帶來的交通擁擠、噪音汙染和衛生問題，曾一度使其成為居民避之不及的嫌惡設施。（永義房屋提供）
中華路觀光夜市位於台中中區和北區交界處，過去一年的房地產交易量達到727件，占整個中區及北區的35%。永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出，這裡的夜市歷史悠久，超過40年，周邊一公里範圍內擁有百貨公司、醫院、公園等豐富的生活機能，且鄰近台中火車站，交通便利。雖然周邊物件多數屋齡超過30年，但每坪房價約25萬，相對親民，因此吸引了許多小資族和通勤族群。
郭誌蘭補充，中華路夜市周邊房地產每坪成交價介於20到30萬之間，以2房物件居多，相對於北區和西區的3、4字頭房價來說更具競爭力。然而，由於行政區面積較小，開車時可能會遇到交通擁塞問題，購屋者建議在交通尖峰時間親自實地考察，以免日後發生不便。
圖／隨著房價上漲和生活機能的提升，夜市周邊地區的房地產市場逐漸顯現出其獨特的吸引力。（擷取自Pexels）
逢甲夜市是台灣最大、最知名的夜市之一，過去一年中古屋成交量達到833件，佔據台中西屯區三成的市場份額。永義房屋台中逢甲佳鑫加盟店長徐泓鈺指出，逢甲大學、僑光科技大學以及中國醫藥大學水楠校區的大量學生，使這裡成為生活機能極佳的社區。在逢甲夜市一公里範圍內，不僅有水楠經貿園區和十二期重劃區的持續發展，周邊房地產價格已達5到6字頭，但夜市周邊仍保持著3字頭的實惠房價，吸引了大量購屋者。
該區主要以20年以上的中古屋為主，平均每坪房價約30到35萬，購屋者主要為小家庭和投資收租族群。此外，逢甲夜市周邊擁有多所口碑良好的幼稚園和小學，非常適合有孩子的家庭，同時也吸引中科工作人員跨區置產，使當地房市供不應求。
忠孝路觀光夜市位於台中南區，過去一年的成交量為352件，占了南區整體成交量的29%。永義房屋東區十甲阡佑加盟店經理林靄汝解釋，這裡的夜市源自日據時代，距離中興大學和台中火車站非常近，生活機能完善，半徑一公里內擁有多個公園和綠地。大多數房屋屋齡超過30年，多數是透天厝，因此交易量較少，但房價依然在25到30萬之間，非常親民，吸引了許多通勤族和投資收租者。
林靄汝補充，由於中古透天市場需求不旺，加上房屋屋齡較高，導致每坪房價約在25到30萬之間。相較於周邊預售屋和新建屋的4、5字頭房價，忠孝路夜市仍是相當具有競爭力的選擇。這裡的購屋者主要以當地居民和投資收租者為主。
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