好房網News記者林和謙／苗栗報導
台積電看好2奈米先進製程需求，超前部署在竹科寶山二期規劃興建四座2奈米廠與研發中心，目前竹科寶山P1晶圓廠已完工，準備進行裝機作業，成為全台第一座2奈米晶圓廠，預計2025年量產；另外近期通過的「桃竹苗大矽谷計畫」，將串連桃竹苗產業聚落與園區能量，建構完整西部科技廊帶，也帶動房市熱。而苗栗竟出現新案供不應求的情況？永慶不動產頭份昌隆好旺加盟店陳姵媗店東指出，科技業利多及「桃竹苗大矽谷計畫」，確實讓苗栗房市受惠，近年許多竹科工程師來到苗栗竹南、頭份買房，大樓新案買氣熱。
在台積電擴廠效應帶動下，新竹房市持續熱絡發展，且由於竹北、新竹市精華區房價已高，因此產生外溢效應，推案有移往寶山、竹東、竹南、頭份等地發展的趨勢，買盤也有外移跡象，外圍區域房價也有上升趨勢。
桃竹苗大矽谷推動方案，將透過中央部會與地方政府推動「深耕在地前瞻技術驅動全產業創新」、「強化深科技新創發展」、「配合在地需求延攬與培育人才」及「優化園區建設構築科技廊帶」等四大策略，藉由新科技帶動產值躍升，強化深科技創新生態系，加速新世代園區建構與轉型，要將桃竹苗科技廊帶成為引領全球的產業生態圈。
而因為重大建設加持，且具備產業利多，苗栗房市這幾年也變化驚人，陳姵媗表示，因為與新竹地區的房價相比，苗栗大樓新案的單價更為好入手，與新竹新案單價60幾萬、7字頭相較，苗栗新案單價便宜2、30萬元，總價差距大，對竹科工程師來說具備購屋誘因。
陳姵媗指出，苗栗目前推案與房市交易熱區包括竹南頭份運動公園周邊、尚順購屋中心周邊的重劃區塊，大樓預售案買氣熱，屋齡10年內大樓也很受歡迎；她表示，因為比價效應，很多竹科工程師會到苗栗買房，當作自住或置產，竹南頭份運動公園周邊及尚順購屋中心周邊新案買盤，大約有五成是竹科人，加上在地客與非科技業的自住民眾，都喜歡買新大樓，因此目前苗栗大樓新案有些供不應求的情況。