好房網News記者林和謙／台北報導
去年下半年有新青安優惠房貸政策推出，刺激買氣，加上年底購屋潮到今（2024）年景氣漸好與股市表現佳，整體環境與利多因素帶動房市交易能量。不過因為市況熱，也產生一些怪象，房市專家、中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根指出，觀察目前房市已有過熱現象，出現排隊購屋、抽號碼牌等情形，並不健康，也恐有助長炒作疑慮。
新青安措施降低首購族買房門檻，最高貸款額度從800萬元提高至1,000萬元、貸款年限由30年延長至40年，寬限期由3年延長至5年，另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。此外，今年三月央行升息半碼後，行政院決議，為落實照顧青年政策，協助無自有住宅家庭購屋，降低升息衝擊，除現行由公股銀行自行吸收半碼及政府額外補貼1碼外，就央行升息部分，不論既有貸戶或新貸戶，都由政府同幅補貼半碼至115年（2026年）7月31日止。
林旺根指出，目前房市已有過熱現象，出現排隊購屋、抽號碼牌等情形，並不健康，也恐有助長炒作疑慮。圖／好房網News記者林和謙／攝
而觀察各區域房市情況，許多房仲都透露，新青安確實推升買氣，很多首購族怕之後房價越來越高，因此紛紛加速進場，希望利用新青安的政策利多買到適合自己的房子，儘早圓購屋夢，且不少父母親也會資助頭期款，幫子女一把。
林旺根表示，新青安政策初衷是好意，希望幫助年輕人與首購族更容易買到房子，以照顧自住需求，不過近期看到有大樓新案竟出現排隊購屋、抽號碼牌賞屋的現象，其實是個怪象，恐怕有助長炒作疑慮，並不健康。
林旺根指出，房市現況整體觀察，有些過熱的跡象，首購族一窩蜂進場看屋、買房，有些自住客甚至怕買不到房，有些建案業者還封盤、鎖貨，且產品坪數縮減、單價越拉越高；他說，有些民眾買了房，認為過幾年房價會再上升，所以打算屆時賣了來獲利，這已失去政策希望幫助長期自住的初衷，不是好現象，政府應該正視。