（記者陳奕廷／綜合報導）房市熱絡，在預售、中古屋市場中皆是如此。不過，房產專家何世昌日前就提到「友人日前被房市氣到去買預售屋」，更說：「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。」
圖／專家認為，預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。（記者陳奕廷攝）
政府祭出打炒房政策，但房價與成交量依舊暢旺，六都5月建物買賣移轉棟數，合計交易量達26833棟，創2022年1月以來單月最高紀錄，其中高雄市5194棟更創下歷史新高，中央銀行總裁楊金龍6日在立院備詢時直指，國內房價確實居高不下，但過往的選擇性信用管制有效，這一次房市交投熱絡，「並沒有很特殊」，被立委問及房價到天花板了嗎？楊金龍回應，不敢隨便預測。
台灣房價逐漸上漲已成定局，何世昌表示：「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。我身邊就有幾位朋友看中古屋看了一年半載，最後氣到去買預售屋。」他進一步抓中古屋物件分析，指出「屋主的瘋狂程度便能略知一二」。
何世昌提到，其中一間位於北市大安區潮州街的2房華廈，坪數約49.61坪，屋齡已經41年，含車位總價8980萬元，含車位每坪單價約181萬元。這還是含車位的價格，雖然有重新裝潢過，但售價還是滿離譜的，大二房賣到快9000萬；第二是高雄美術館的社區「國家美術館」，屋齡18年，含車位坪數共46坪，總價2788萬元，含車位每坪開價約60.61萬元。他不諱言這個開價跟新建案沒什麼差別，到底哪來的勇氣開出這個價格？
圖／房價與成交量依舊暢旺，六都5月建物買賣移轉棟數，合計交易量達26833棟，創2022年1月以來單月最高紀錄。（記者陳奕廷攝）
不過，何世昌也坦言，不管房子再怎麼老舊，在屋主心中都很金貴，「中古屋不少屋況像鬼屋一樣，開的價格比鬼還可怕！民眾真的要為了鬼屋背30年房貸嗎？」說什麼跟房子有感情都是假的，想賣個好價格才是真的，所以，當你看到很多盤子去買新建案的時候，說不定其中有很多都是被中古屋傷透心的人。
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