新青安翻車！台中小資族「買這產品」銀行核貸成數超低 解方曝光
好房News/
2 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
去年中旬推出的新青安優惠房貸政策，包括貸款額度提高、貸款年限延長等，吸引不少小資族、首購族進場。不過，台中市日前就發生小資族透過房仲購屋，認為可以申請新青安，買了一棟老屋，結果銀行核貸的成數未如預期，衍生消費糾紛。
台中市政府消保官特別提醒消費者，簽訂購屋契約前，建議先向銀行諮詢貸款條件，若購屋附有附帶條件亦應一併載明於契約內容，以避免衍生紛爭。
台中市地稅局的納保官也說明，土地及房屋所有權移轉，買賣雙方應向該局所屬分局申報土地移轉現值及辦理契稅申報，並於繳清土地增值稅及契稅後，才可以向地政機關辦理所有權移轉登記。
但如果發生消費糾紛、買賣不成時，在尚未向地政單位辦理產權移轉登記前，仍可由雙方協議解除買賣契約，共同申請撤回申報並退還已納稅款。
正業地政士事務所所長鄭文在日前也遇到一名小資女，透過房仲與賣方簽約，買下一戶總價1000萬元的住宅大樓，結果因房屋謄本上有載明「占用鄰地」，銀行拒絕核貸新青安貸款，所幸與賣方達成解除買賣契約的共識，順利拿回簽約金。
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