30年老屋還要繳房屋稅？符合「2條件」才可以一毛錢都不用付
好房News/
2 年前
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
房屋稅於每年5月開徵，稅務機關常遇到民眾詢問「房子都住30年了，為什麼還要繳房屋稅」或「到底住幾年才可以免稅」等問題，對此，嘉義市稅務局也說明老舊住屋的免稅條件。
嘉義市稅務局指出，老屋還需不需繳房屋稅其實跟屋齡無關，而是需符合「房屋現值達免徵標準」及「住家使用」2個條件。
「房屋現值」指的並非房屋市價，而是經由稅捐稽徵機關核定來計算稅額用的房屋價格。在嘉義市的房屋，2016年6月30日前完成建造的「房屋現值免徵標準」為10萬元，2016年7月1日後完成建造的「房屋現值免徵標準」為10萬1千元，房屋現值每年會折舊，當房屋現值折舊到免徵標準以下，只要實際是作「住家使用」，不分自住或非自住，就不用再繳房屋稅。
稅務局另補充說明，今年1月2日修正公布之房屋稅新制規定，自今年7月起，住家用房屋現值達免徵標準而免繳房屋稅的適用對象，將以自然人持有全國3戶為限，非自然人（例如法人）則無法繼續適用。
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