好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園持續成為國內房市熱區，人口數也明顯增加，觀察新建案統計數據，桃園市推案個數，今（2024）年目前已有149案公開，與2020年4年前的520檔期相較，年增率直逼5成，推案數及年增幅雙雙高居全台最高，房價也從2字頭初跳漲3字頭。房市專家認為，桃園整體房市由青埔領軍，帶領衛星區域包括A20、A10、觀音草漯、大園客運園區、中壢過嶺等重劃區，持續衝出交易量。
桃園房市推案熱絡，價格也有攀升，除了與雙北高房價導致買方外溢有關，桃園這幾年滿滿的建設話題，吸引建商大舉進軍插旗，也是量能站上高點的原因。
房市專家認為，桃園整體房市由青埔領軍，帶領衛星區域包括A20、A10、觀音草漯、大園客運園區、中壢過嶺等重劃區，衝出交易量。圖／好房網News記者林和謙攝
觀察今年520新建案推案統計，桃園市與四年前的520檔期相比，今年推案個數增幅達49％，新推案成交均價從四年前的22.38萬元，漲到今年的平均32.47萬元，漲幅為45％左右。
寶麟廣告副總經理管清智指出，這幾年桃園房市表現可說六都最強，未來幾年也最被看好，而今年桃園房市行情「欲小不易」，發展仍持續看好，想購屋的民眾必須審慎挑選後就果斷進場。
管清智表示，桃園整體房市由青埔領軍，帶領衛星區域包括A20、A10、觀音草漯、大園客運園區、中壢過嶺等重劃區，持續衝出交易量，而包括A7、中路、經國、小檜溪、八德擴大等重劃區表現也很好，預估今年桃園房市量價會越過前一波高點，各重劃區將進入房價新篇章。
此外，桃園的房價結構目前仍處於北台灣「相對凹陷區」，是桃園房地產最大優勢之處，未來看好性很大，且諸多建設持續，並有捷運建設與鐵路地下化加持，桃園房市後續依舊極具價升空間、也具保值度。