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【有影】五泰房屋「社會住宅包租代管」推廣片上線 驚曝愛心房東每月免稅1萬5

匯流新聞網/許 哲綱 2024.05.30 10:57

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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱、林佑威/台北報導

報稅季節房東最擔心的就是被查稅,若房東加入社會住宅包租代管的行列,具有愛心房東身份,其實每個月都有所得稅減免一萬五千元的額度。五泰房屋昨(29)日舉行社會住宅包租代管推廣影片首映會,透過民間單位首次響應政府政策,製作社宅包租代管推廣影片,分享愛心房東其實能降低不少綜所稅金額,租金也能安全落袋。

前內政部次長,現任住都中心董事長花敬群表示,在政府設定8年20萬戶社會住宅,其中8萬戶包租代管的目標下,截至今年4月30日的統計,全國社會住宅興辦進度為12萬1587戶,含完工、興建中與規劃中,而社會住宅包租代管計畫第2、3、4期合計媒合10萬7200戶(有效契約78,050戶),還有很大的成長空間,值得政府與民間持續努力。因為藉由興建社會住宅、社會住宅包租代管以及三百億租金補貼政策,不但減輕了年輕人與弱勢族群的房租壓力,也讓房東有穩定的收入,使得國內的租屋市場逐步健全。

完整影片連結

出席活動的文化大學土地資源系主任李家儂,期勉五泰在全台灣能夠更深入了解在地的需求,向房東與房客充分說明三百億租金補貼與社會住宅包租代管愛心房東的政策要點,成為愛心房東與房客之間的溝通橋樑。五泰房屋執行長李政哲分析,房東往往認為房客申請三百億租金補貼會讓自己加稅,其實如果加入社會住宅包租代管就沒有加稅的煩惱。因為社宅房東有三稅減免的政策,房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。

李政哲說,房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率,而房東在乎的綜合所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元的免稅額度。許多房東在每月免稅額度下,每年的綜合所得稅才增加一兩百元,實在沒有必要擔心房客去申請三百億租金補貼,讓租金收入曝光而逃稅。新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長朱大川指出,房仲目前也協助相當多民眾的租案,如果能夠服務房東或房客轉為社會住宅包租代管的愛心房東與房客,對於房東與房客而言都是福利多、補貼多的利多。

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五泰房屋分享,社會住包租代管宣導影片即日起開始在全國有線電視以及網路播放,歡迎民眾加入社宅房東與房客的行列,促進居住正義。

照片來源:五泰房屋

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