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新店房市潛能無限 景美美景、寶福社區、伴吾別墅低總價成置產熱點

匯流新聞網/李 映萱 2024.05.29 02:25

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CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導

新店區近年來因央北重劃區、十四張重劃區、裕隆城及南機廠BOT案等建設的加持,未來發展潛力佳,吸引不少人在此買房成家。永慶房屋表示,新店區內的「景美美景」、「寶福社區」、「伴吾別墅」因地理位置優越、生活機能完善及低總價優勢,成為永慶房仲網上的熱門點閱社區。

永慶房屋大坪林直營店店長曾祥祐指出,位於復興路上的「景美美景」社區與台北市一橋之隔,步行到大坪林捷運站僅需7至8分鐘,交通便利。「景美美景」社區共有319戶,屋齡29年,主力為兩房型,坪數從8坪到31坪不等。每坪價格落在65萬至76萬之間,相較於去年每坪約50至60萬,已有上漲。但相較於大坪林商圈中古屋及每坪近百萬元的捷運周邊新建案,「景美美景」社區具有明顯的價格優勢。

曾祥祐指出,由於「景美美景」社區套房租金上看1.6萬元,兩房租金也需2.5萬元,不少人覺得租不如買,加上「景美美景」社區的總價介於600萬至1600萬之間,尚在新青安貸款可負擔範圍內,因此購房主力為首購、小資族和新婚家庭。

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永慶房屋中興中正直營店店長張哲寧表示,「寶福社區」內擁有約435戶住家,周遭有便利商店、大型超市,家樂福亦在步行10分鐘內可達,滿足住戶日常生活所需。距離新店裕隆城步行僅約10至15分鐘,社區也有小巴接駁到捷運站,交通便捷,生活機能完善。此外,社區內設有小型公園、標準籃球場和綠地,提供良好休閒娛樂空間。「寶福社區」內更經常舉辦親子活動和跳蚤市場,增進住戶間的互動與交流,住戶間氛圍溫馨。

張哲寧指出,「寶福社區」屋齡平均約45年,相較於裕隆城周邊每坪50至60萬元的公寓價格,寶福社區公寓每坪價格約在30至45萬元之間,性價比高。主力房型為公寓3房,約25坪,總價落在900萬至1100萬之間,親民總價、貸款壓力小,是不少年輕首購族的優先選擇。

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永慶房屋新店安祥直營店店長游斯凱表示,「伴吾別墅」社區位於新店的安享路106巷,屋齡約26年,共有530戶住宅。社區鄰近國道3號,開車約20分鐘可達台北市,交通十分便利。周邊擁有大茅埔步道、彩蝶步道、承天禪寺等景點,春季時節,山上櫻花盛開,美不勝收,怡人的自然環境是相當大的優勢。

「伴吾別墅」住宅類型多元,包括透天別墅、公寓和華廈。透天別墅分為獨棟、連棟及雙併別墅,坪數多樣,滿足不同需求的買家。公寓是社區內數量最多的住宅類型,樓層為4層,公設比低,另外還有部分單位為華廈,提供更多選擇。

「伴吾別墅」社區因位於山區,房價相對親民。公寓每坪約20至30萬元之間,總價約600萬至800萬元;透天別墅單價約在每坪30萬元左右。親民價格使其成為首購族熱門選擇之一,也吸引從中和、永和、新店,和台北市通勤上班的客群,也有不少喜愛山區環境、自然景觀選擇在此購屋。

照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照

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