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西台中多條交通要道陸續開通  房市起飛吸建商搶進推案

理財周刊/ 2024.05.29 00:54

【理財周刊記者顏瓊真報導】盤點西台中各項交通工程,除了「特五號」道路已於去(2023)年8月正式通車,明後年還有多條要道將開通,且「捷運藍線」也已進入工程規劃階段,使得沿線房市起飛,不少建商搶進西台中推案

根據了解,明年預計還有「市政路延伸工程第一標」、「華南路以東銜接特三號道路工程」將完工,尤其「市政路延伸工程」可串連七期、工業區、中科園區及精密科學園區等地,有效縮短各節點往來時間。

此外,「華南路以東銜接特三號道路工程」主要是將大肚區華南路延伸南屯區向上路,可強化大肚通往南屯及市區交通便利性,該工程分為二期施作,預計2025年5月全線通車。

另外,為了促進台中、彰化生活圈發展所興建的「大肚和美橋」,未來完工後可大幅縮短兩地交通距離,往來只需2分鐘車程,可帶動整體運輸效益,該工程預計於2026年8月完工。

而眾所矚目的「捷運藍線」也已進入工程規劃階段,預計10年後完工。這一系列的交通發展也為西台中帶來了全新面貌,周遭地區也成為建商的推案布局熱點!

看準交通發展為地方帶來的房市效益,有不少建商就鎖定交通建設一帶布局推案,如深耕西台中區域已有30餘年的茂洋建設,目前線上個案以東海商圈旁的新成屋案「晴山洋洋」最為矚目,該案鄰近台灣大道與特五號快速道路,根據實價登錄顯示,目前已有52筆交易揭露,銷售已近7成,最高單價為48.1萬元,此外,茂洋建設在下半年也將推出大肚區新案,持續耕耘周遭區域。

而堪稱房市不敗的捷運題材「捷運藍線」,沿線更是開發商積極鎖定的熱點,像是「茂洋天玥META」、「富宇云集」基地位置皆鄰近捷運藍線計畫中的B5竹林國小站,地點相當精華,目前最高單價分別為48.3萬元、44.7萬元。

龍寶建設也選定捷運藍線正英站周遭推出「和臻邸」,最高單價已站上5字頭;另外,國雄建設在台灣大道上、近靜宜大學的「紅竹段」個案,同樣鄰近捷運藍線,未來將分為七期開發。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,房市的發展與軌道建設息息相關,舉例來說,74號快速道路不僅是串連起市區與蛋白區的交通命脈,同時也帶動沿線房價穩步上漲,繼而成為建商必爭的一級戰區。

而台中捷運綠線有些站體周遭房價更是翻倍漲,更吸引北部建商如冠德、日勝生插旗推案,顯見交通對於地方與房市發展的重要性,而海線地區交通正在逐步成形,又有中科擴廠二期計畫、大型賣場進駐等題材的帶動,區域極具發展潛力。

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