好房網News記者呂詠柔／綜合報導
雙北地區交通便捷、生活機能、龐大就業機會等利多，讓不少人願意北漂工作，進而在此買房。永慶房產集團根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，盤點雙北市2023年全年各行政區20～40歲貸款人的貸款件數，台北市方面，由中山區812件貸款奪冠。
中山區小宅、低總價優勢，吸引年輕族群目光，2023年20～40歲購屋族群共貸款812件，奪北市之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區為台北市早期開發之區域，擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動以及完善的生活機能等優勢，吸引眾多人口居住；近年來建商看準商機，在當地興建許多小宅、套房產品，小坪數、低總價的大樓住宅，購屋負擔相對輕鬆，吸引不少年輕、首購族群卡位台北市門牌。
而聯徵中心的貸款數據也能印證這樣的趨勢，中山區的平均建物移轉面積為25.4坪，比台北市平均小了7.3坪；若再從建物類別分析，中山區有高達19％的成交物件屬於套房產品，比台北市平均多出11個百分點。
至於排名第二的內湖區，則有673件，陳金萍分享，內湖區屬於台北市的蛋白區，2023年的住宅平均單價每坪為65.8萬元，相較於市中心的住宅價格更加親民，年輕族群能入手的門檻也較低，吸引不少購屋族群購置當地住宅。
此外，以內湖科學園區為核心，匯聚了許多資通訊大廠，包括仁寶集團、緯創集團及台灣大哥大等大型企業，大量就業人口成為支撐內湖區買氣的一大關鍵，讓內湖區房市交易量相當穩健。
