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4月新青安房貸爆大量 撥貸戶金額均破新高

卡優新聞網/ 卡優新聞網 2024.05.24 05:34
新聞圖片

  新青安房貸申辦熱潮不減。根據財政部統計,從去(2023)年8月新青安房貸上路至今(2024)年4月,已有5萬2,927戶申請,平均每戶申貸768萬元,尤其4月平均每戶申貸金額衝上821萬元,首次突破800萬元大關,創下此政策推出後的新高紀錄。而央行今(23)日公布4月五大銀行新承做放放款平均利率來到2.155%,也寫下15年來最高。

  新青安房貸4月單月受理戶數6,485戶,受理金額532.17億元,金額刷新單月紀錄;累計總受理戶數突破5萬戶,來到5萬2,927戶,總受理金額4,064.5億元。而4月實際撥貸戶數和金額分別為6,879戶和521.91億元,皆為9個月來單月最高;累計已有4萬9,707戶透過新青安房貸政策取得優惠房貸利率,累計核貸3,645.31億元。

  去年8月新青安專案平均每戶申貸737萬元,10月上升至平均780萬元,今年3月再上揚至平均每戶申貸金額781萬元,如今4月進一步衝破800萬元大關,達到821萬元的新高水準。

  銀行業者認為,新青安房貸申辦踴躍,除了抗通膨因素之外,主要原因即是新青安房貸的利率,在3月中央銀行理監事會議升息半碼之後仍然「凍漲」,維持在1.775%,與其他房貸利率最新的「地板價」2.185%,差距高達41個基點,以致在央行理監事會議之後1個月馬上爆出超大量。

  雖然公股銀行實際撥貸金額比申貸金額略低,不過去年9月新青安平均每戶撥款金額714萬元,呈現逐月緩步提升趨勢。至今年3月平均每戶撥貸749萬元,4月超過750萬元來到759萬元,同樣站上新高點。

  至於公股銀行新青安房貸4月申貸排名則略為改變,合作金庫870戶超越第一銀行,成為申貸戶數、金額第3名;第2名是華南銀行,單月受理申貸戶數1,030戶,第1名仍是龍頭臺灣銀行。

  然而,央行理事會3月底宣布升息半碼,銀行陸續於4月反映調升貸款利率,促使五大銀行4月新承做放款加權平均利率為2.155%,創下逾15年新高,較3月高0.138個百分點。其中,購屋貸款利率升至2.176%,也攀上15年來最高點,較3月多0.09個百分點。而新承做購屋貸款金額955.66億元,則為史上次高。

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