《顧本》16 夫妻共購房屋不忘「預告登記」
台灣捷報/新北-邵捷
2 年前
圖。文／邵祥輝 地政士達人
現代夫妻財務獨立，雙方各自保有自己財產的所有權，應對高房價，雙方通常要共同出資買房，但是，房產登記在誰的名下也是個難題，為了避免房產遭所有權人盜賣或盜貸，可申請「預告登記」來保障自己的權益。
什麼叫做「預告登記」？預告登記係預為保全對於他人土地建物權利變更、附條件或期限之請求權，而向地政事務所申請限制登記名義人處分其土地建物權利之登記。
簡單的說，只要在預告登記設定期間，登記名義人如未取得請求權人的同意，舉凡買賣、贈與、轉讓、抵押貸款、信託等處分都不被允許。
預告登記沒有時效，只要未主動申請塗銷，預告登記就會一直存在、不會自動消滅；如果登記名義人死亡，那麼繼承此不動產的繼承人同樣也會繼承這個預告登記設定。
但是，預告登記並非保產的萬靈丹，它對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記，無排除之效力。舉例來說，如果房產的所有權人因財務狀況不佳，遭到法院判決假處分或者查封的時候，預告登記請求權人就沒辦法主張任何的權利了。
The post 《顧本》16 夫妻共購房屋不忘「預告登記」 first appeared on 台灣捷報.
相關新聞
AI取代不了的業務力 信義房屋不動產實習月薪42K
中央社
20 天前
日本客戶占比攀升至4成 信義房屋不動產東京三田店開幕
中央社
26 天前
夫妻贈房真的免稅？竹縣稅務局提醒：贈與稅免了 契稅還是要繳
民生好報
19 天前
夫妻互送財產「不是都免稅」！贈屋「這筆錢」也要繳 超過30天恐加罰
住展雜誌
20 天前
看屋不必曬到脫水！房仲「避暑看房學」三招少白跑
台灣好報
21 天前
高雄市議員林志誠不忘初衷 完成登記！
今傳媒
30 天前
台南市議員李宗霖攜妻登記拚連任 夫妻一年二度「登記」笑稱太太升格金主
勁報
32 天前
香港房屋經理學會會長黃寶珍女士 就《香港五年規劃》及2026年度《施政報告》之即時回應
媒體拓展
19 天前
環境部預告修正水污染防治許可申請收費標準
報新聞
20 天前
芭比也拿起高壓水槍！《模擬高壓清洗 2》公開全新聯名 DLC 預告
上報
19 天前
《暗黑破壞神》動畫影集將登 Netflix 暴雪預告新作五代
商傳媒
21 天前
從無人參選到6人搶！中壢普強里里長選舉二次登記截止 名單曝光
桃園電子報
20 天前
《GTA6》x Netflix 合作大成功！新預告上線 6 小時吸引10 萬新訂閱戶
上報
22 天前
AI助攻億元豪宅成交 永慶房屋「i特助」破解新莊豪宅銷售挑戰
匯流新聞網
18 天前
繼承共有土地房屋糾紛頻傳 昇緻不動產法律團隊長年推動「訴訟前委任談判服務」
民生頭條
19 天前