想買新建案？她曝「樣品屋」七大注意事項：好看不一定實用

藝點新聞Chloe編輯整理

房價無論打不打得來下，台灣各地建案還是如雨後春筍般一直狂推，許多民眾相對於老房，也更想買新房子，但是在欣賞樣品屋時，到底要注意哪些事項呢？部落客「夏綠蒂聊投資」提醒，有七大事項需要注意。

（示意圖／Pixabay）

「夏綠蒂聊投資」日前在臉書發為表示，樣品屋是建商模擬蓋好的房子，進行空間規劃，讓消費者更好想像空間配置，但是通常都是為了好看，不一定實用，特別要注意的是以下幾點：

1. 樣品屋的空間感都很好，因為是用玻璃隔間，但實際上交屋時是牆壁，空間會小一點。

2. 樣品屋很美，因為很多東西都沒有放，例如鞋櫃、電器櫃。

3. 預售屋看不出屋內採光好壞，可能買到暗房暗廳。

4. 樣品屋的廚具、衛浴規格要記下，交屋時要給一樣的品牌規格。

5. 樣品屋沒有門，要記得預留開門空間。

6. 樣品屋用衣櫃當作隔間牆，但實務上不會這樣做，因為隔音不好。

7. 樣品屋家具比例可能過小，例如衣櫃只用 40 公分，但實際上的衣櫃要 60 公分才夠擺放。

還有一名新竹房仲也提醒以下補充注意事項：

1.審閱契約書，無須先支付訂金。（一定要詳閱契約書，不可隨意放棄審閱期權益）

2.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間合計面積。（車位是否有獨立權狀，多買車位未來可以轉售）

3.履保障戶是否真的是信託戶。（多數是同業擔保）

4.不只要注意有幾支電梯，還要注意電梯速度是多少？

戶數多的大型社區上下班時段，會等待許久，有些建案並不是每一部電梯都能到達地下室，電梯速度有比較快，住戶等待時間也能縮短。

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