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想買新建案?她曝「樣品屋」七大注意事項:好看不一定實用

藝點新聞/ 藝點新聞 2024.05.22 12:11

藝點新聞Chloe編輯整理

房價無論打不打得來下,台灣各地建案還是如雨後春筍般一直狂推,許多民眾相對於老房,也更想買新房子,但是在欣賞樣品屋時,到底要注意哪些事項呢?部落客「夏綠蒂聊投資」提醒,有七大事項需要注意。

新聞圖片

(示意圖/Pixabay)

「夏綠蒂聊投資」日前在臉書發為表示,樣品屋是建商模擬蓋好的房子,進行空間規劃,讓消費者更好想像空間配置,但是通常都是為了好看,不一定實用,特別要注意的是以下幾點:

1. 樣品屋的空間感都很好,因為是用玻璃隔間,但實際上交屋時是牆壁,空間會小一點。

2. 樣品屋很美,因為很多東西都沒有放,例如鞋櫃、電器櫃。

3. 預售屋看不出屋內採光好壞,可能買到暗房暗廳。

4. 樣品屋的廚具、衛浴規格要記下,交屋時要給一樣的品牌規格。

5. 樣品屋沒有門,要記得預留開門空間。

6. 樣品屋用衣櫃當作隔間牆,但實務上不會這樣做,因為隔音不好。

7. 樣品屋家具比例可能過小,例如衣櫃只用 40 公分,但實際上的衣櫃要 60 公分才夠擺放。

還有一名新竹房仲也提醒以下補充注意事項:

1.審閱契約書,無須先支付訂金。(一定要詳閱契約書,不可隨意放棄審閱期權益)

2.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間合計面積。(車位是否有獨立權狀,多買車位未來可以轉售)

3.履保障戶是否真的是信託戶。(多數是同業擔保)

4.不只要注意有幾支電梯,還要注意電梯速度是多少?

戶數多的大型社區上下班時段,會等待許久,有些建案並不是每一部電梯都能到達地下室,電梯速度有比較快,住戶等待時間也能縮短。

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