好房網News記者林和謙／新北報導
新北市淡水多年來人口持續增長，新北市政府最新統計，淡水區目前設籍人口數已達19萬6千多人，逼近20萬人，不僅自住客群多，也有長期置產客，並有許多退休族選擇來淡水購屋。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，長期觀察淡水房市第一線，我們明顯最深刻，這幾年淡水除了吸引不少雙北市年輕自住客，也有許多退休族，甚至有從中南部來淡水買房的退休族群，他們認為淡水房價確實好入手，且居住環境優、步調慢，空氣也不錯，而被吸引。
而淡水擁有多項重大建設，也成房市利多；林君竹說，淡北道路已經開工，加上淡江大橋預計2025年完工，交通利多強化淡水房市，待這些重要道路建設陸續完成，將大大紓解淡水的壅塞車流，對房市又加分。這陣子確實有很多來淡水的購屋客，無論是外地客或在地民眾，都積極關心淡北道路與淡江大橋工程進度，他們相當在乎，重大建設會成為他們的買房吸引因素。
這幾年淡水除了吸引不少雙北市年輕自住客，也有許多從中南部來淡水買房的退休族群，他們認為淡水居住環境優、步調慢，而被吸引。圖／好房網News記者林和謙／攝
不僅有淡北道路、淡江大橋、淡海輕軌等建設，林君竹表示，很多在淡水買房的人除了在地民眾，也有許多雙北市的小家庭、年輕首購族，主要誘因就是房價更親民，因為現在要在台北市、新北市蛋黃區購屋，房價已上漲很多，
林君竹指出，不僅年輕自住客多，淡水也吸引很多退休族，除了雙北市退休族，甚至還有遠從中南部來的銀髮族、準備退休的民眾，他們因為考量到居住環境、房價、生活機能等因素，特地來淡水親自走一遭，發現很喜歡這裡的環境，「一看到就愛上」。
林君竹表示，這幾年從中南部上來淡水買退休宅的人確實有增加，主要因他們認為淡水整體居住環境優，生活步調慢，空氣也不錯，且有馬偕醫院的醫療資源，還有捷運及輕軌等大眾運輸，加上房價也真的親民，因此他們經過考量與比較下，而選擇來淡水。
林君竹說明，這些來淡水買房的中南部退休民眾，熱門購屋總價落在900～1,100萬左右，他們可能賣掉原本住的房子，再來淡水買綽綽有餘，或將原來的房子出租；這類客群很看重生活機能，因此多會選在有賣場、接近捷運或輕軌的區域，又最喜愛2房產品，坪數不需要大。