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新購屋平均房貸近1000萬元!房價壓力居高不下

引新聞/陳奕廷 2024.05.22 08:30

(記者陳奕廷/綜合報導)根據聯徵中心統計,國人購屋房貸的平均金額在去年底達到970.5萬元,較前一年增加了85萬元。這反映出房價壓力問題正在快速累積,成為新政府在520就職後必須面對的棘手問題。

圖/國人購屋房貸的平均金額在去年底達到970.5萬元,較前一年增加了85萬元。(記者陳奕廷攝)

內政部發布的新聞稿指出,受整體經濟成長和資金充裕影響,全球多國房價上漲。儘管政府推動了打炒房等措施,2023年住宅價格指數的平均季漲幅為1.66%,低於2021年的2.09%和2022年的2.07%,顯示房價漲幅有趨緩的跡象。內政部表示,將密切關注房價變動,並與相關部會共同從市場、資金和稅制方面持續研議推動相關政策。

圖/台股創新高的資金動能、通膨預期以及民眾對房價上漲的預期,房市仍在緩步創高,導致高房價問題難以解決。(記者陳奕廷攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去政策如平均地權條例修正等,雖然有效抑制了短期投機行為,但市場很快適應了政策變化。在大環境對房市有利的條件下,如台股創新高的資金動能、通膨預期以及民眾對房價上漲的預期,房市仍在緩步創高,導致高房價問題難以解決。過去,高房價曾是十大民怨之首,如今房價水平更勝以往。

聯徵中心的數據顯示,去年第四季房貸族的平均貸款金額為970.5萬元,較前一年增加了85.2萬元,而2022年第四季的年增幅約為18.8萬元。去年一年中,房貸金額增長顯著,創下歷史新高。

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