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波麗士大人的第2春!在地退休警創業竟成TOP店東

引新聞/編輯中心 2024.05.22 10:00

(生活中心/綜合報導)曾是正氣凜然的地方員警,在退休後的第二春,找上八竿子打不著的仲介事業,憑藉著對於這片土地的熟稔與熱情,用八年的時間經營自己,最終更開立店頭、帶領團隊,大家房屋台南佳里店店東胡誠中認為,從零開始不是真的歸零,扎扎實實做好基本功最重要,人生就像舞台,不到謝幕,永遠不會知道自己有多精彩。

胡誠中27年的時間都在服務台南地區的民眾,他說,在交通單位常常需要會勘工程,慢慢讓他對土地、地產萌生了興趣,因而在他退休後,想要擁有第二專長之際,就選擇了房地產,他認為,要做這行,除了有專業條件外,本身要有興趣最重要。

人生第二戰場 從零開始到帶出TOP店

說起台南佳里這個區域,對他來說,這裡的人文風景與變化,是他再熟悉不過的地方,雖說從公務領域跨到仲介經營是從零開始,但對於地方的熟稔,接地氣的經營,扎實地奠定自己的基本功,花了八年時間終究有了自己的店頭,去年更成為住商品牌的TOP店,業績一躍突破千萬元。

胡誠中認為,用精準的開發、配合務實的銷售,最重要的以善良為出發點,把正確的物件推薦給需要的客戶,並且對買賣雙方都做好把關,這些都是穩健的重要步驟,因此客戶的回頭率也高。

經營無他法 務實最重要

這裡是偏鄉,招募新人的確不容易,胡誠中表示,他走的是菁英部隊,人不多,一年大概多1、2個新進員工,但講求精準、有效,也因自己是從零開始,更能了解新人起步的辛苦,對於新進同仁都是手把手的帶領。

他說,有興趣從事這行最重要,並且要夠了解地方,新進同仁都是透過基礎地籍圖資、國土計畫法等這些免費的系統,去引導他們對於在地的熟悉度,要設定目標循序漸進達成,最重要的是,「拜訪客戶前,前期的資料準備一定要充足,包括實價登錄的區域行情、各項稅費的參考資料等,如此才能更加有說服力。」

胡誠中分享,善用資源與樂於學習也是他的成功不二法門,如總部的全人大學多元課程,能自己選擇課程充實自己,提升專業度,這是他每周和同仁必上的課程,也透過流通平台、聯賣網,協助客戶快速找到想要的物件,去年有五成都是透過串聯、積極媒合,增加了更多成交的機會。

以客戶的需求為導向,用積極、務實及同理心來讓客戶認同,胡誠中說,自己歷經過投資失利,受到當時朋友一番話激勵,「人生就像舞台,不到謝幕,永遠不會知道自己有多精彩」,從谷底爬起來,勇於接受生命中的每個挑戰、面對每個困境,相信自己一定做得到!自己做好了,也會感染身邊的人,一起共好。

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