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高雄「立多商旅」歇業4年!終於以3.6億售出 買家跨界入手身份曝光

eNews新聞網/謝亞廷 2024.05.15 16:38

近年來,高雄市積極推動演唱會經濟,每當有知名藝人開唱,飯店和旅館的住房需求經常供不應求。在這樣的背景下,位於九如一路的「立多商旅」,儘管已經歇業四年,但在今年一月以3.6億元的總價被「富源冷凍食品」跨界購入,該公司表示,購買後將以自用為主。

新聞圖片

▲高雄「立多商旅」已歇業4年,在今年1月以3.6億成交售出。(圖/翻攝自Google Maps)

近年來,高雄市有多家商旅和飯店對外釋出銷售,受到報復性旅遊潮的推動,陸續出現成交紀錄。自2023年以來,已有四棟商旅售出,其中以今年一月成交的「立多商旅」的價碼最高。

根據實價登錄資訊,三民區的「立多商旅」是一棟地上10樓的建築,地坪210坪、建坪1903坪,屋齡35年,共有125房2廳129衛。該商旅在2022年曾開出4.8億元的出售價格,而此次的成交價格相當於打了75折。此外,實價登錄特別備註,土地價格為3億600萬元,建物價格僅5400萬元,換算地價單坪為145.7萬元。

根據了解,「立多商旅」的所有權人為大友旅館有限公司,該公司在高雄只有一間據點,於2015年開幕並在2020年歇業,而目前集團在台北、台南、清境還有三間據點。根據《ETtoday》報導,買下高雄立多商旅的是「富源冷凍食品」,公司主要以進出口水產品批發為主,該公司也表示,未來將以自用為主。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,高雄火車站經過20年的施工期,即將進入最後的完工階段。隨著火車站即將完工,商圈也逐漸復甦,該物件就位於火車站旁,買家可能看好未來的發展,因此無論是重新整修或有其他用途,都非常適合。此外,該商旅附近的71期市地重劃區,去年底由永信建設的大股東以單坪148萬元的價格成交,由此可見,「富源冷凍食品」的成交價算是符合市場行情。

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