蘆洲南北側農業區都計專案通檢 居民權益優先 發展智慧批發市場

新北市政府日今由副市長劉和然率相關局處舉行記者會，說明攸關地方發展的「變更大漢溪北都市計畫(蘆洲地區)(蘆洲南北側農業區專案通盤檢討)」案，以居民權益為優先，並滿足都市發展所需，包括劃設醫院、大型親水公園、社會福利設施用地等。本案自109年報內政部審議後，目前仍於內政部審議程序中，相關民眾意見均會納入審議考量，待內政部都委會審議通過，新北市府也將依程序辦理再行公展作業並召開說明會，期盼與中央共同合作，帶動地方發展。

本次專案通盤檢討中，為解決蘆洲地區現況面臨之困境，針對地區就醫、就學、交通、停車、里民活動及社會住宅等需求劃設相關公共設施用地，另因應大臺北地區捷運環狀線系統（北環段）、五股泰山輕軌系統之建置計畫，預為留設捷運場站、路線所需之土地資源，並於捷運場站周邊配置商業區及住宅區，另留設15處以上公園、綠地等開放性空間，提供未來生活品質。

其中導入蘆洲北側的銀河灣計畫，配合劃設批發市場用地及觀光遊憩特定專用區， 係考量該基地緊臨淡水河具河岸景觀，且位於抽水站與捷運機廠之間，與住商區域隔離，立地條件優異，加以鄰近環堤大道，未來透過立體匝道、越堤道路等工程改善，亦可銜接西側台64、65號道路等交通便利性，故將以智慧科技及日本豐洲市場經驗為方向，打造為智慧批發市場及全台最大室內休閒娛樂中心，形成串聯商業、觀光、遊憩、住宿的水岸廊帶，創造蘆北地區國際新亮點。

新北市政府表示，蘆洲南北側農業區都計專案通檢已經內政部六次都市計畫委員會專案小組（含一次土徵聯審）討論，都計內容已獲初步共識，現配合內政部地政司審議公益性及必要性評估報告程序中。針對地方民眾有關銀河灣及整體開發規劃所提意見，除於109年至110年召開四次地方說明會，後續配合內政部審議通過，將依程序辦理再行公展作業，持續與地方民眾溝通，也期待後續市府與中央展現最大合作共識，帶動地方發展，創造民眾最大效益。

另關於三重果菜市場都更案，新北市府說明，三重果菜批發市場原址因於民國65年間的興建與管理問題，導致長年的土地糾紛，加上產權公私交叉持分等因素，導致土地無法有效利用，民國89年利百代公司提出都市更新事業概要申請，並於同年經臺北縣政府核准，由利百代公司持續整合，目前尚在審議程序中。

新北市府表示，透過都市更新程序，可解決土地無法有效利用問題，促進土地開發再利用，復甦都市機能，改善居住環境，提升三重商業機能發展，更新後也將塑造三重地標性建物、留設大面積開放空間，並設置9項公益性設施，包括公共托育中心、社區日間作業設施(小作所)、社區式日間照顧中心、社區居住、日間身心障礙機構、社會住宅、三重區第二運動中心、市民活動中心及警察局厚德派出所等，以帶動地區轉型發展增加公益服務。