大里區市七及廣二用地合併開發興建營運移轉(BOT)案正式簽約
經發局指出,此案位於德芳路二段與永隆路交叉口、大里環保公園西側,為大里二期重劃交通重要樞紐,周圍緊鄰仁愛醫院及中興商圈,商業機能成熟。經發局依促參法相關規定積極招商、成功引資,開啟市府與民間投資人公私協力契機,成功招商市場用地興建營運移轉案。
經發局說明,民間機構太子大里杙實業股份有限公司董事長林宏俊表示,為了投資本案,他親自造訪現場多次,了解地方民眾需求,專案公司引用大里地區古地名「大里杙」,代表了融入在地,並期盼營運後成為大里新地標;在地新里里里長何世琦亦表示,大里地區昔日相當繁華,清朝時期除廣為熟知的一府(台南)、二鹿(鹿港)、三艋舺(萬華)之後,還有四竹塹(新竹)、五諸羅(嘉義)、六大里杙(大里),可見大里在中部地區的代表性。
經發局補充,此案特許期50年,統一企業集團太子建設著眼大里區發展可期,藉由太子實業公司穩健營造及建築實力投資以「大里之森」為商場建築設計理念,興建地下三層至地上五層「太子置地廣場-大里館」,預計投資金額5.62億元以上。
此外,也將引進健康輕食、流行時尚、居家生活、主題餐廳及統一超商旗下零售品牌等;廣二用地依「台中美樂地計畫」的人本無障礙環境為設計主軸,打造共融遊戲場(遊具及攀爬設施),除滿足地方民眾一次性消費,更因應人口密集及消費所需停車格位,規劃地下停車場,紓解停車需求。
大里區市場用地BOT案首發招商成功
經發局表示,此投資案亦為市府財政創造收益,特許期50年,市府可收取土地租金約5,270萬元,房屋稅、營業稅及營所稅約3.06億元;權利金含開發權利金200萬元、定額權利金2,000萬元及營運權利金約3.06億元,統一更承諾提供台中市民200個以上就業機會,為企業投資台中創造新典範。另有不定期舉辦校園徵才、小農及青年文創市集與環保市集等在地化公益活動,帶動台中市整體經濟發展,為大里區帶來嶄新的經營型態。
經發局說明,未來將持續執行台中市公有市場用地BOT促參案,盼透過民間資金投入公共建設,藉由民間機構經營創意與效率,活絡在地經濟並增加就業機會,此案簽約後由民間機構依序辦理規劃設計及建照執照申請等程序,預計2028年12月完工營運,期待成為地方亮點,實踐「富市台中、新好生活」理念。
今日簽約儀式,除經發局長張峯源,包括議員張芬郁、財政局專委黃欣樺、大里區公所課長黃源龍、大里區新里里里長何世琦、永隆里里長黃秀玲親自出席,市議員林德宇亦派代表共同見證。