圖說：高雄首座長照服務園區促參案 共創政府、民間、民眾三贏服務模式。（圖片來源：高雄市衛生局提供）
為使閒置校園轉型再活化及發展多元長照服務資源，高雄市政府利用高雄市鼓山區中山國民小學舊校區忠孝樓、仁愛樓及周邊公共空間，規劃並發展多元長照服務資源，透過結合民間的創意與力量，營造多元連續性照顧的長照服務園區，提供高雄市失能、失智長輩優質友善的長照服務環境。 8日在高雄市副市長林欽榮，議員簡煥宗、議員陳麗珍、議員李雅慧、議員陳美雅、鼓山區里長與財政部推動促參司長李建賢、財政部國有財產署南區分署長黃莉莉的共同見證下，與福睿長照社團法人董事長吳孟育完成「高雄市鼓山區長期照顧服務園區ROT+BOT案」簽約儀式。
圖說：高雄市副市長林欽榮與福睿長照社團法人董事長吳孟育簽署投資契約。（圖片來源：高雄市衛生局提供）
副市長林欽榮表示，感謝在財政部促參司的支持之下，補助辦理本案的促參經費，財政部國有財產署南區分署亦同意無償撥用。也感謝福睿長照社團法人及團隊善盡企業社會責任，與市府攜手合作，造福更多市民。高雄市長陳其邁也特別關注並叮囑本案進度，尤其上任後還緊密安排相關局處長一起至現場查看給予指導，該校區總面積約4.6公頃，場地很大要集結相關局處，包含運發局運動中心、社會局公托及教育局幼兒園等，對鼓山區居民提供非常重要的服務。 林欽榮指出，113年3月底，高雄市老年人口數共52萬9,189人，老年人口比率為19.34%，高於全國平均值18.58%。因應高齡化及少子化衝擊人口結構的變遷，本案為高雄市首座長照服務園區促進民間參與公共建設案，且係全國最高之民間投資金額長照促參，金額高達新臺幣5.21億元。本案位於鼓山區，中山國小於105年正式遷校至美術館校區，閒置舊校區總面積約4.6公頃（高雄市鼓山區雄峰路18號），採促參方式媒合民間單位投資，第1棟校舍（忠孝樓）新建，共8,795.49平方公尺，規劃服務項目包含住宿式長照機構199床、團體家屋18床及社區醫療服務；第2棟校舍（仁愛樓）修繕整建，共1,872.81平方公尺，規劃提供混合型120人日間照顧中心、居家式服務、失智社區服務據點、巷弄長照站等服務，提供社區各個階段失能、失智長輩連續性長照服務，日間照顧中心預計於115年6月底前營運；住宿式長照機構預計於118年6月前營運，本案複雜性較高，可推廣至全國各地。
圖說：「高雄市鼓山區長期照顧服務園區ROT+BOT案」願景圖。（圖片來源：高雄市衛生局提供）
除長期照顧服務外，該校區尚有高雄市政府教育局非營利幼兒園、社會局親子館及公共托嬰中心等、運動發展局之鼓山運動中心及匹克球場，提供高雄市民多元及友善資源，以達到社區老少共融願景。