商辦補漲、追價行情 從北市外溢
好房News/
2 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據台北市地政局統計，110至112年台北市商辦租金指數持續連漲，由107.3來到115.38，主要路段商辦租金指數則從每坪112.89漲為119.14，標準商辦平均月租金的每坪單價也來到2939元。
鄉林集團董事長賴正鎰分析，以全台商辦市場來看，台北市商辦大樓因為國際大型企業爭相進駐，租金漲勢比較明顯，以信義區來說，頂級商辦平均每坪租金行情約3500至4500元，而隨著商辦需求高漲，新商辦產品也愈來愈多元。
例如鄉林在士林區中山北路五段的「鄉林士林官邸」，具備萬坪公園景觀的優勢，地段價值及稀缺性，一公開招租即吸引高端醫療養生業者搶租，目前已近滿租狀態。
至於其他都會區也有補漲、追價行情，以台中市和台南市為例，根據內政部實價登錄租賃資料顯示，最近三年辦公大樓出租每坪最高單價也來到2200至2500元上下。
鄉林不動產研究室指出，商用不動產鎖定人流物流暢通、金融活絡、交通便利、產業聚集的一級商圈區段作佈局，交通便捷、商業機能是基本條件之外，因應高科技產業工程人員調度、差旅需求，鄰近高鐵、捷運等軌道經濟更加分。
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