好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
小宅產品成交占比持續攀升，南部市場也是。根據東森房屋研究中心統計「高雄市不同格局物件交易量五年占比變化」，其中，1房格局由2019年的3.2％交易占比，上升到2023年的6.7％，2房格局則由15.1％擴增到22％，增長6.9％；不過，去年3房格局交易占比為41.1％，仍居第一。
該統計中，能發現小宅占比提升，反觀3房與4房以上產品，五年來交易占比分別減少4.4％與6％，占比分別為41.1％與30.2％。而大房型、高總價產品，目前高雄市又以鼓山區的美術館特區、農十六特區與內惟生活圈最為熱門。
東森房屋美術館店店長黃柏瑋表示，美術館特區的房產以大樓為主，透天房屋則相對較少，購房族群主要是在地人，大多為自住需求。今年美術館特區釋出的物件更為稀少，但只要有物件一經釋出，成交速度非常迅速，這也是使得價格越來越高。
他也提到，整體房市除了剛性需求之外，台商資金的回流、國際情勢的不穩定性和通膨壓力，都是讓目前不動產、黃金、股票的價值一再上升的原因。